不動産データクラウドにAI予想成約価格モデルを新搭載

物件特性に基づいた高精度予測により営業活動を支援



不動産業界向けにビッグデータを活用した過去の取引事例閲覧サービス「不動産データクラウド」を提供するマンションリサーチ株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：山田 力）は、このたび新機能として【AIによる予想成約価格モデル】をリリースしたことをお知らせいたします。

本機能は、販売中のマンションに対して、90日後／180日後の成約価格をAIが予測するもので、物件ごとの特性を考慮した高精度な価格予測が可能になります。
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■ 新機能の概要
従来の不動産価格は、「築年数」「駅距離」「広さ」などの要素ごとに相場を判断するのが一般的でした。しかし実際には、物件ごとに、どの要素が“価格決定にどれだけ効いているか”は異なります。

今回搭載された【AI予想成約価格モデル】では、AIが各物件の特性をもとに、「その物件において特に重視すべき要素は何か」を解析したうえで、90日後・180日後と成約予想価格を算出します。

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/13438/106/13438-106-ce48bde1113d7297d00a53999540f497-1901x994.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
△実際の画面


■ 主な活用シーン
・売主への価格減額交渉時の補足資料として
・仕入れ判断・価格交渉の目安として
・商談時における提案の説得力向上に
・ポータル出稿価格の妥当性チェックとして　　など

■ マンションリサーチ株式会社について
マンションリサーチ株式会社は、不動産ビッグデータを活用したDXソリューションを展開する不動産テック企業です。不動産会社向けの過去事例閲覧サービス「不動産データクラウド」では、3.7億件超の過去事例データをクリーンに処理・提供し、不動産業界における提案力と業務効率の向上に貢献しています。
また「ロボ査定」は、誰でもわかりやすく親しみやすい査定書を自動生成できるツールとして、不動産会社の売却提案を強力にサポートしています。スマホ対応の査定書や、リアクション機能付きの画面など、提案力と営業効率の向上に寄与する機能が高く評価されています。

【不動産データクラウド】https://fudosan-data.jp/
【ロボ査定】 https://robosatei.jp/


会社名： マンションリサーチ株式会社
代表取締役社長： 山田力
所在地： 東京都千代田区神田美土代町５-２　第２日成ビル５階
設立年月日： 2011年4月
資本金 ： 1億円
URL：https://mansionresearch.co.jp/


【本件に関するお問い合わせ先】
マンションリサーチ株式会社　不動産データクラウド担当
TEL：03‐5577‐2041
Mail：info@mansionresearch.co.jp

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