通行トラブルを抱えた再建築不可の家が、高値で売れた理由。

前面道路の持分がなく、再建築不可。通行・掘削をめぐり過去に揉めた土地を、SAが粘り強い交渉で解決し、想定以上の価格で売却へ導いた実例。



再建築ができない戸建。前面道路の持分がなく、通行や掘削をめぐって過去に揉めた経緯のある物件でした。株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、まず前面通路の所有者との交渉を試みましたが、持分の買い増しは叶わず。再建築不可のままという厳しい条件が残りました。それでもあきらめず、建物改修が可能となるよう隣地の所有者と誠実に話し合いを重ね、ついに通行掘削の承諾を取得。制約を抱えながらも、安全性と活用可能性を確保し、無事に売却を実現しました。不可能に見える不動産も、粘り強い交渉と信頼で「動く資産」へ変えることができます。
[動画: https://www.youtube.com/watch?v=X-7oz3yvze4 ]
【開催概要】
日時：2026年1月1日　18：00～
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
講師：酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
　　　田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。
お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/
【登壇者プロフィール】
酒井康博（さかい・やすひろ）
SAグループ代表。不動産鑑定士／雇用クリーンプランナー
共有持分・底地・再建築不可など訳あり不動産に特化した買取事業で年間1万件以上の相談に対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/

田中秀和（たなか・ひでかず）
アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表。不動産鑑定士
1,000件超の鑑定実績を持ち、相続・売買・賃料評価まで幅広く対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/adex/

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