「ルネ川口ユトリエ」竣工

川口市内で最も広い平均専有面積約89平方メートル 、全住戸に玄関前宅配ボックス「DELI BOX SMART」初採用



　総合地所株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：梅津 英司　以下、「当社」）は、新築分譲マンション「ルネ川口ユトリエ」（以下、「本物件」）が竣工しましたのでお知らせいたします。なお、12月13日(土)より第1期1次販売の登録受付を開始しております。
　本物件は、埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「南鳩ヶ谷」駅徒歩15分、JR京浜東北線「川口」駅バス約18～20分、「朝日環境センター」バス停徒歩4分の立地に誕生する総戸数68戸のレジデンスです。間取りは、2LDK～4LDK、専有面積73.11平方メートル ～100.64平方メートル の全10タイプで、お客様のライフスタイルに応える商品として土間プランや洗面・脱衣室分離プラン、キッチンアトリエプランなど多彩なプランをご用意しました。さらに、全住戸に長谷工グループが独自開発した可動収納ユニット「UGOCLO（ウゴクロ）」を採用するとともに、玄関横には宅配業者が伝票番号を解除キーとして荷物を届ける新型宅配ボックス「DELI BOX SMART（デリボックススマート）」を初導入しました。環境への取り組みとして、環境配慮型コンクリート「H-BAコンクリート」を採用し、「ZEH-M Oriented」認証を取得しています。さらに理事会を設置しない新たなマンション管理サービス「smooth-e（スムージー）」を採用し、居住者の負担を軽減します。
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外観完成予想CG


■ 2LDK～4LDK 平均専有面積約89平方メートル 、全戸に「DELI BOX SMART」採用
　本物件では2LDK 73.11平方メートル ～4LDK 100.64平方メートル まで全10タイプのプランバリエーションをご用意し、玄関横には宅配業者が伝票番号を解除キーとして荷物を届ける「DELI BOX SMART」を全住戸に採用しております。専有部では、長谷工アーベストの女性スタッフを中心に「あったらいいな」をカタチにしたオリジナル仕様「U‘S Style（ユーズスタイル）」から、「スマートランドリー」、「カウンター付きペーパーホルダー」等を採用しました。キッチンには長谷工コーポレーションとタカラスタンダードが共同開発した新発想の「フレタスキッチン」を設置しました。また、シューズインクロゼット（SIC）から直接洗面室に行けるSICダイレクト洗面室プランや家族の動線に配慮した洗面・脱衣室分離プラン、アウトドア用品を置ける土間プラン、キッチンスペースを広く確保したキッチンアトリエプランなど個性豊かな間取りプランをご用意しました。
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【多彩な住戸プラン】
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■可動収納ユニット「UGOCLO（ウゴクロ）」を全住戸に採用
　本物件では、全住戸に長谷工グループが独自開発した可動収納ユニット「UGOCLO Plus（ウゴクロ プラス）」（2列可動）、「UGOCLO S（ウゴクロ エス）」（1列可動）、「UGOCLO Half（ウゴクロ ハーフ）」（1列可動・通り抜け可）を全住戸に採用しています。子供の成長などライフスタイルの変化に応じての広さを変更したり、テレワークスペースにしたりと空間の自由度を高めることができます。
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■商業施設や保育園など共働き家族にうれしい周辺施設が充実。
　本物件は、「アリオ川口」や「川口キュポ・ラ」まで自転車13分以内でアクセスできます。大型商業施設に加え、「さくらそう保育園朝日」まで徒歩6分、「南平児童交通公園」まで徒歩9分と教育施設や公園も身近に揃い、子育てと仕事を両立できる環境です。
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エリア概念図

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アリオ川口
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川口キュポ・ラ
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さくらそう保育園朝日
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南平児童交通公園


■「ZEH-M Oriented」認証を取得
　本物件は強化外皮基準(断熱性能)を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20％以上削減（本物件では28％削減）を実現したマンションとして、「ZEH-M Oriented」基準を満たしました。


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■「H-BAコンクリート」採用でCO2排出量を削減
　本物件では環境配慮型コンクリート「H-BAコンクリート」を採用しました。一般のコンクリートと同様な性質でありながらも、コンクリート材料に由来するCO2の排出量の削減を可能とし、省エネ・省資源に貢献しています。
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H-BAコンクリート概念図



■長谷工グループの新しい管理サービス「smooth-e（スムージー）」を導入
　本物件では理事会を設置しない「外部管理者方式」を採用し、デジタル技術を活用した新しいマンション管理サービス「smooth-e（スムージー）」を導入します。従来の理事会方式では居住者の中から理事を選出し運営に携わりますが、「smooth-e」では株式会社長谷工コミュニティ（本社：東京都港区、代表取締役社長：高木 丈彦）が管理者となり、居住者に代わって日常管理など専門的な業務を行います。居住者はパソコンやスマートフォンを使って気軽にマンション管理に関わることができます。


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「smooth-e」概念図



■現地案内図
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■全体概要
[表: https://prtimes.jp/data/corp/166996/table/5_1_39ec5a11c18f944fc65e5223749ee6bf.jpg?v=202512190145 ]
※本物件は、2011年以降に供給された川口市の新築分譲マンションの中で、平均専有面積が最も広い物件となります。対象期間：2011年1月～2025年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ データ資料：MRC・2025年2月号 作成2025.3.6（有）エム・アール・シー。MRC入力ベースで1期・新規販売が2011年以降の物件のみ。表示物件数は本調査段階におけるＭＲＣ捕捉・入力済みの合計。
※掲載の距離・徒歩分数は地図上を計測し80mを1分として算出（端数は切上げ）したものです。
※掲載の完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は、実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。タイルや各部材等につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる可能性があり、今後変更になる場合があります。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット、N＝納戸、FC＝ファミリークロゼット
※掲載の図面・イラストは設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また施工上の理由および改良のため変更することがあります。最新の図面集でご確認ください。
※掲載のエリア概念図は地図を基に描き起こしたもので周辺建物や鉄道、道路など省略、簡略化して表現しており、建物の高さ・位置関係・縮尺等実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年4月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※掲載の写真は2025年11月に撮影したものです。
※注1 従来は区分所有者の「理事長」が担当します。

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