[大阪版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月からほぼ横ばい

募集賃料 ほぼ横ばい



三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年2月度の大阪市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：大規模、募集賃料＆募集面積：大規模、規模別空室率、主要3区※1空室率：大規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年3月号大阪」を公表します。
※1：主要3区＝大阪市北区・中央区・西区
※調査時点：2024年2月末現在および各年12月31日時点

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※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/



支店長の視点


西梅田の大規模ビル「JPタワー大阪」が3月に竣工を迎える。JR大阪駅直結と抜群の立地であり、1フロア面積は約1200坪で外観・共用部ともにグレード感を有し、オフィスエリアとしての街並みにもプラス効果をもたらしている。既に物件見学が可能となっており、多くの引き合いを集めている。竣工後はテナント誘致が更に進むとみられる。(大阪支店長　齊藤典弘)


大阪市 大規模ビル 空室率＆潜在空室率


空室率 前月からほぼ横ばい 「中央区」は0.5ポイントの大幅な上昇
空室率は前月比プラス0.03ポイントの3.12％となり、前月からほぼ横ばいだった。集約移転や部分解約により現空床が生じた一方、分室の開設や館内増床等で空室の消化も進み、わずかな動きに止まっている。エリア別では「中央区」が前月比プラス0.5ポイントの大幅な上昇となった。潜在空室率は前月比マイナス0.03ポイントの5.14％だった。
引き続き、館内増床の事例は多く、館内で募集床を確保できない場合は近隣で分室を開設する動きが見られる。

＜空室率＆潜在空室率＞
[画像3: https://prtimes.jp/i/118399/257/resize/d118399-257-6ea861c0e655e57a6bb9-2.png ]



大阪市 大規模ビル 募集賃料＆募集面積


募集賃料 ほぼ横ばい 18,000円／坪台前半での小幅な動き
募集賃料は前月比マイナス6円／坪の18,284円／坪となった。前月からほぼ横ばいで、募集賃料は18,000円／坪台前半での小幅な動きが継続している。

＜募集賃料＆募集面積＞
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大阪市 規模別 空室率


＜規模別 空室率＞
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大阪市 大規模ビル 主要3区 空室率



＜主要3区 空室率＞
[画像6: https://prtimes.jp/i/118399/257/resize/d118399-257-364b4e55302cc7d46005-5.png ]

6大都市 空室率 募集賃料（大規模ビル）


＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞
[画像7: https://prtimes.jp/i/118399/257/resize/d118399-257-3c55ee31ac59b8e35861-6.png ]

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＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞
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三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/


三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。

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