【古民家再生でグランプリ受賞！】築百年以上の茅葺き古民家を約3年かけて再生。京都・美山の一棟貸し宿「えにし美山 霞月」が「劇的！空き家GP 2026」でグランプリを受賞

DIYから始まった約3年間の古民家再生。地元職人とともに歴史ある建物を宿へ。再生の経緯など、取材・撮影のご相談も受け付けています。



株式会社LDKプロジェクト（本社：大阪市中央区、代表取締役：生田博之）が運営する京都府南丹市美山町の一棟貸し宿「えにし美山 霞月-Kagetsu-」が、民泊旅館＆不動産賃貸フェス実行委員会主催の「劇的！空き家グランプリ 2026」においてグランプリを受賞しました。受賞結果は2026年10月31日に発表されました。
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グランプリ受賞時の様子。右：代表取締役・生田博之（2026年10月31日）

今回受賞した「えにし美山 霞月」は、築百年以上の茅葺き古民家を約3年かけて再生し、2026年1月に開業した一棟貸しのサウナ付き宿です。再生のきっかけは、コロナ禍の自粛期間中に始めた「DIYをしてみたい」という思いでした。改修を進めるなかで、建物の傾きや床下の腐食、雨漏りなどの問題が次々と判明。地元の茅葺職人や大工と協力しながら、古民家が持つ歴史や趣を残しつつ、現代の快適さを備えた宿へと生まれ変わりました。
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■築百年以上の茅葺き古民家が、一棟貸し宿へ

再生にあたっては、茅葺き屋根や建物の梁など、古民家が持つ特徴的な意匠をできる限り残すことを大切にしました。傷みのある箇所は修繕し、建物の歴史や趣を受け継ぎながら、宿泊施設として必要な改修を進めました。
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改修前の外観
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改修後の外観

庭にはタイルデッキを設け、檜サウナや信楽焼の壺風呂・水風呂、外気浴スペースを新たに整備。古民家の趣と美山の自然を感じながら、サウナや外気浴などを楽しめる一棟貸し宿へと生まれ変わりました。
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改修前の庭は草木のみ
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新しくなった庭にはサウナや信楽焼の壺風呂を設置

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土台から再生を進める様子
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約3年の再生を経て生まれ変わった古民家のリビング

■DIYへの思いから始まった、約3年間の古民家再生

この古民家との出会いは、コロナ禍の自粛期間中に、LDKプロジェクトの代表取締役・生田博之が「何かDIYをしてみたい」と考え、古民家を探し始めたことがきっかけでした。
インターネットで偶然見つけた美山の築百年以上の茅葺き古民家に一目惚れし、内覧したその日に購入を決断。しかし、実際に改修を始めると、建物の傾きや床下の腐食、雨漏りなど、長い年月を経た建物ならではの問題が次々と明らかになりました。
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改修前の古民家を訪れた代表取締役・生田博之（左）と外部パートナー（右）
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購入当時の古民家内部

当初の想定を超える改修が必要となるなか、地元の茅葺職人に相談したことをきっかけに、茅葺き屋根も全面的に葺き替えることに。最初の2年間は床・壁・天井を解体し、土台からつくり直す作業をほぼ自ら行いました。その後の1年間は地元の大工と相談しながら、宿泊施設としての完成度を高めていきました。
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代表取締役・生田博之によるDIY作業の様子

純粋にDIYをしたいという思いから始まった一軒の古民家再生。それが約3年の歳月を経て、一棟貸し宿「えにし美山 霞月」として新たな役割を担うことになりました。

■古民家の歴史と地場の技術を生かし、新たな滞在価値を創出

「えにし美山 霞月」の再生では、建物を新しくすることだけを目的とせず、古民家が持つ歴史や趣をできる限り受け継ぐことを大切にしました。
また、茅葺き屋根の葺き替えをはじめ、地元の職人や大工の技術を取り入れながら再生を進めました。庭にはサウナや水風呂、外気浴スペースを設け、古民家での滞在に新たな体験価値を加えています。
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外気浴スペース
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サウナ

長い年月を経た建物を単に保存するのではなく、地域に根付いた技術や建物の魅力を生かしながら、これからも人が訪れる場所として活用する。今回の再生は、そうした考えを形にした事例です。

■LDKプロジェクトが取り組む、地方の空き家・遊休不動産の活用

株式会社LDKプロジェクトでは、地方に点在する空き家や遊休不動産を、サウナ付きヴィラなどの宿泊施設へと再生し、新たな収益を生み出す事業に取り組んでいます。
目指しているのは、物件を収益化することだけではありません。使われなくなった建物に新たな役割を与え、宿泊者という新しい人の流れを地域につくることで、空き家問題の解消や地方の活性化につなげていくことです。
今回受賞した「えにし美山 霞月」も、古民家の歴史や地域の職人の技術を受け継ぎながら、宿泊施設として新たな価値を生み出した事例の一つです。
増加する空き家を地域の資源として捉え直し、その土地や建物ならではの魅力を生かした活用方法を提案していくことが、LDKプロジェクトの取り組みです。

■メディア関係者の皆さまへ

今回の受賞を機に、古民家を取得した経緯や約3年間にわたる再生の過程、地元職人との協力、地方における空き家・遊休不動産の活用などについて、取材・撮影・資料提供のご相談に対応いたします。
特に、DIYから始まった古民家再生の実体験や、改修前後の変化、宿泊施設として新たな価値を生み出すまでの過程など、実際の写真や関係者へのインタビューを交えてご紹介することも可能です。

施設情報

施設名：えにし美山 霞月-Kagetsu-
所在地：京都府南丹市美山町福居勘定ノ本２３
施設形態：一棟貸切宿
開業：2026年1月
公式ホームページ：こちらよりご覧ください

えにし について

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心と体が調和する宿
五感で感じる 和の文化体験を

人の姿がなくとも、そこに温もりや縁を。「えにし」は、安らぎや繋がりを感じられる空間を大切にします。
土鍋で炊くお米のおいしさや、茶香炉で楽しむ香り高いお茶。お香の深い香りに包まれて、日常の喧噪から解放される贅沢なひとときを。 伝統的な和文化の中で、心安らぐ時間を提供いたします。
- えにし公式HP
- 公式Instagram


わたしたちのこと

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人生に綴られる ひとときをつくる

宿泊は「お客様の時間をお預かりして、快適で価値のある空間とサービスを提供すること」だと私たちは考えています。「また泊まりたい」と思ってもらえる施設をつくりたい。 設備やサービス、インテリア、清掃にいたるまで、 手を抜かず、心をこめる。訪れた人の「人生」 という物語の1ページになるような思い出に残る時間と体験ができる宿泊施設を提供します。


企 業 名 ： 株式会社LDKプロジェクト
所 在 地 ： 〒540-0017 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-26　eninal MACCHAMACHI 2F
東京支店： 〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-3-3 KDDIアネックスビル1階
高島支店： 〒520-1121 滋賀県高島市勝野500-12
代 表 者 ： 代表取締役 生田博之
事業概要：ホテル・民泊などの宿泊施設のプロデュース、運営管理、不動産仲介事業、プライベートサウナの企画・運営、カフェ事業
- 公式HP


【民泊運営代行に関するご相談やご質問先】
使用していない部屋を活用したい、民泊に興味があるけれど知識もなく不安、実際に自分でもできるか確認したいなど、些細な相談でもかまいません。業界をリードする大阪で長年民泊を営むLDKプロジェクトが丁寧にお答えします。お気軽にどうぞ！

- 民泊代行ページ


【本件に関するお問合わせ・取材等のお申込み先】
株式会社LDKプロジェクト 運営管理担当
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E-mail：marketing.div@ldk-pjt.com

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