月例中古タワーマンション動向　東京は都心部、大阪は全体的に下落基調 (2026年6月実績)

不動産ビッグデータとAI等のテクノロジーを活用し、不動産マーケティングプラットフォームを提供する株式会社マーキュリー（本社：東京港区　代表取締役：陣　隆浩、証券コード5025、以下「当社」）は、独自調査による中古タワーマンションの最新流通動向を発表致します。
2026年6月に中古流通した東京23区と大阪市の行政区別データです。

■東京23区
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/18769/345/18769-345-5e80971f6f98c6d2b1a4c39ea740fb5c-1921x1368.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


東京23区では1,052戸が流通し、70平方メートル あたりの平均価格は1億9,261万円でした。最も高かったのは千代田区の3億1,039万円、最も低かったのは葛飾区の9,162万円で、70平方メートル あたりの平均価格が1億円を下回ったのは葛飾区のみでした。前年同月比は23区全体で-905万円（-4.5％）と前年の水準を下回りました。前月比も-662万円（-3.3％）で下落しました。前年同月比では14区が上昇、7区が下落し、特に都心部での価格下落が目立つ結果となりました。

■大阪市
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/18769/345/18769-345-abf995ba46ebb6c9b8a613496a5b3033-1955x1419.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


大阪市では520戸が流通し、70平方メートル あたりの平均価格は1億2,214万円でした。最も高かったのは北区の1億5,456万円、最も低かったのは此花区の3,281万円で、平均価格が1億円を上回ったのは4区ありました。前年同月比は大阪市全体で＋1,423万円(＋13.2％)と前年の水準を大きく上回ったものの前月比は-1,040万円（-7.8％）で、供給が行われた13区のうち、価格が上昇したのは3区のみとなりました。全体的に価格が下落に転じています。

・Realnetマンションサマリの新築マンションデータと中古流通マンションデータを基に算出
・首都圏で1995年以降に新築分譲されたマンションの平均面積68.27平方メートル （2026年3月末時点、投資用マンションは除く）を元に70平方メートル 価格として算出
・対象エリアにおいて2025年6月、2026年5月から2026年5月に流通した流通時点における築年数が20年以内で20階建て以上の中古マンションが対象

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【マーキュリーについて】
当社は、1991年の創業以来「不動産ビッグデータ」を武器に、事業を展開してきました。
「Big Data × Technology で不動産の未来は私たちが動かす。」をビジョンとして掲げ、近年は従来のビッグデータに、AI等のテクノロジーを用いて不動産マーケティングプラットフォームを提供しております。
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【会社概要】
会社名：株式会社マーキュリー
所在地：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー42階
URL：https://mcury.jp/
代表取締役：陣 隆浩
設立年月：1991年5月

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