【アナリストの眼】毎日コムネット、着実な上昇相場、学生用マンション好調、増益

＜業績＆株価分析＞

　　毎日コムネット <8908> （ＪＱＳ）は、首都圏で学生専用マンション向け土地・建物サブリース事業や管理受託事業などを展開している。１月１１日に今期（１３年５月期）第２四半期累計（６～１１月期）の連結業績を発表した。

　　第２四半期累計は売上高が前年同期比５．９％減、営業利益が同６６．１％増、経常利益が同２．２倍、純利益が同２．６倍となり、１１月２９日に増額修正した数値を上回った。販売用不動産の売却減少で全体としては減収だったが、主力の学生マンション部門は同１０．８％増収と好調を維持し、大幅営業増益となった。

　　通期見通しは期初予想を据え置き、売上高が前期比２．６％増の９７．１億円、営業利益が同２．９％増の６．８億円、経常利益が同５．５％増の６．１億円、純利益が同５．９％増の３．６４億円としている。通期予想に対する第２四半期累計の進捗率は売上高が４８．１％、営業利益が４５．０％、経常利益が３３．６％、純利益が２８．３％だが、下期に大学生の入学・入居シーズンがあり、第２四半期累計で主力の学生マンション部門が計画以上に好調だったことを考慮すれば、通期上振れの可能性もあるだろう。

　　少子化の流れが警戒されている面もあるが、逆に大学生が首都圏に集中する傾向や、居住場所に快適さや利便性を求めるニーズは一段と高まっている。景気変動の影響を受けにくいことも特徴であり、中期的に収益拡大が期待されるだろう。

　　株価の動きを見ると、短期調整を挟みながら徐々に水準を切り上げている。１月１６日には５２１円まで上昇して１１月３０日の５１８円を上抜けた。足元も概ね戻り高値圏の５００円近辺で推移している。２９日の終値５００円を指標面で見ると、今期予想連結ＰＥＲ（会社予想の連結ＥＰＳ４０円４４銭で算出）は１２～１３倍近辺、今期予想配当利回り（会社予想の年間１３円で算出）は２．６％近辺、実績ＰＢＲ（前期実績の連結ＢＰＳ４９０円７５銭で算出）は１．０倍近辺となる。

　日足チャートで見ると、一旦は割り込んだ２５日移動平均線を回復して強基調に回帰している。また週足チャートで見ると、１３週移動平均線がサポートラインとなって着実に下値を切り上げている。上昇トレンドの形だろう。通期業績見通し上振れの可能性を支援材料として、昨年７月１０日の高値５７６円が視野に入りそうだ。（本紙・シニアアナリスト水田雅展）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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