「マンションレビュー」2026年9月　全国中古マンション相場推移を発表

前年比較における騰落率は、全国単位で「熊本県」が＋24.5%で、2ヶ月連続首位の「大阪府」を抜き首位。また、エリア単位では、「川崎市エリア」が＋19.6%となり2025年7月以降で初の首位。

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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2026年9月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。



■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2016年9月～2026年9月)
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■近畿圏主要エリア　中古マンション相場推移(2016年9月～2026年9月)
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■中部圏主要エリア　中古マンション相場推移(2016年9月～2026年9月)
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※近畿圏／中部圏主要エリアのグラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=327



■47都道府県別　中古マンション相場推移(2016年9月～2026年9月)
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※都道府県ごとの相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=327



【中古マンション騰落率 サマリー】

■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2016年9月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋112.1％
・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋140.6％

＜5年前比較（2021年9月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋84.8％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋95.0％

＜3年前比較（2023年9月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋74.1％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋74.3％

＜1年前比較（2025年9月）＞
・都県単位1位　：「東京都」＋13.4％
・エリア単位1位：「川崎市エリア(全7区)」＋19.6％


■47都道府県別
※騰落率の順位は各対象比較年の販売件数が50件以上の都道府県が対象。

＜10年前比較（2016年9月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋112.1％、2位「大阪府」＋71.6％

＜5年前比較（2021年9月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋84.8％、2位「大阪府」＋44.0％

＜3年前比較（2023年9月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋74.1％、2位「大阪府」＋36.3％

＜1年前比較（2025年9月）＞
・騰落率：1位「熊本県」＋24.5％、2位「大阪府」＋21.0％

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年10月23日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=327
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/



【マンションレビュー概要】

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　当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約16万8千棟(2025年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約973万人(2025年)。登録会員数は2026年9月に93万人を突破いたしました。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。

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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/


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関連リンク
2026年9月相場推移_データ集
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