JINUSHIリースバック提案により、商業テナントの土地14物件を取得

当社は、本日、商業テナントの土地14物件を取得いたしましたので、お知らせいたします。

＜本プレスリリースの要旨＞
・山口県、宮崎県、ほか5県で商業テナントの土地14物件を取得（取得総額40億円以上）
・既存の土地・建物一体の不動産から、土地のみを切り出す「JINUSHIリースバック」案件
・東証改革「資本コストや株価を意識した経営」が、当社の仕入機会を拡大

1．取り組み内容
本件は、国内の上場会社（以下、「テナント」という。）が、山口県、宮崎県、ほか5県で所有する商業テナント14物件について、土地のみを当社が取得（取得総額40億円以上※1）し、テナントと定期借地権設定契約を締結する「JINUSHIリースバック」による取り組みです。

テナントは、全国で出店エリアを拡大しており、既存の土地・建物一体の不動産から、土地のみを切り出す当社の「JINUSHIリースバック」を、更なる新規出店等、事業拡大に向けた資金調達の手段として活用いただきました。

東証改革「資本コストや株価を意識した経営」や、建築費の上昇等を背景に、上場会社は資本効率の向上に取り組んでいます。当社は、こうした社会の変化を捉え、更なる仕入拡大を目指してまいります。

＜本件の取り組みスキーム＞
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２．取得用地について
本件土地は、いずれも各地域の生活利便性に優れたエリアに位置しています。今後も安定した需要が見込める、転用性の高い土地です。
３．取得スケジュール
売買契約締結日：2026年9月18日
決済・取得日：2027年2月25日（予定）

※1: 取得額については取得に係る諸費用を含みます。また、10億円未満を切捨てて表記しています。

■「JINUSHIリースバック」の特徴
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/109/93374-109-d8d4bbb7be367079a3133c4fbf99808b-3900x1458.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


東京証券取引所が「資本コストや株価を意識した経営」を上場企業に求める中、所有不動産の有効活用を図るべく、CRE（企業不動産）戦略を推進する企業が増加しています。そうした状況下、「JINUSHIリースバック」は、売却手続きに手間がかからず、かつ事業運営環境を変えることなく、成長投資等に向けた資金の確保や、経営指標・財務状況の改善が図れる手法です。

「JINUSHIリースバック」は、従来主流だった土地・建物を一体として取り扱うセール＆リースバック取引の良さはそのままに、対象を土地に限定することで、更なるメリットを提供します。

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■TVCM「JINUSHIリースバック」篇を放送中
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/109/93374-109-f14b7f83ce1a21ac2ecd26aec97f4d7e-1280x720.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


テレビ東京系列「Newsモーニングサテライト」にて、TVCMを放送中です。当社の公式YouTubeチャンネルでもご覧いただけます。

動画URL：https://youtu.be/ftcJ4HOAEhY
■「JINUSHIリースバック」に関するお問い合わせはこちら
サービスサイト：https://www.jinushi-jp.com/lp/jinushi-leaseback/

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