Flat Collaborationとの資本業務提携について

ホテル「運営・所有」から「経営・資産管理」プラットフォーム構築によるハイブリッド型ビジネスの展開



東京センチュリー株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長CEO：藤原 弘治、以下「当社」）は、ホテルの第三者経営受託のリーディングベンチャーであるFlat Collaboration株式会社（本社：東京都目黒区、代表取締役：池尾 健、以下「FC社」）と資本業務提携契約（以下「本提携」）を締結し、同社への出資を行うことを決定しました。
本提携は、当社の中期経営計画2030で掲げる「ハイブリッド型アセットマネジメント・プラットフォーマーへの進化」に向けた取り組みの一環です。従来のホテル不動産所有にとどまらず、ホテルの経営からアセットマネジメント（以下「AM」）までを一気通貫で担うノンアセットビジネスの確立を目指してまいります。

１．本提携の目的と協業内容
- 既存・新規保有アセットへのAM（資産管理）連携：
本提携による協業第1弾として、当社が関与・保有するホテルアセットにおけるAM業務について、FC社への委託・連携に向けた手続きを推進します。ホテル経営・運営・AMに関して豊富な知見を持つFC社と連携し、客室販売の最適化やハード面のリブランディング等の機動的なバリューアップを実行し、ホテル価値を最大化します。
- 当社顧客基盤を活かした共同ソーシングの推進：
当社の広範な顧客ネットワークを活用した案件創出機会と、FC社の高度なホテル経営受託プラットフォームを融合させ、優良な新規ホテル案件の獲得を共同で推進し、高い投資効率と多様なFeeビジネス創出を牽引します。
- FC社のガバナンス体制の強化
本提携に伴い、当社より社外取締役1名をFC社へ派遣いたします。当社の有する経営知見を活かして同社の組織基盤の強化をバックアップすると同時に、同社の持つ高度な専門知見を当社グループ内へ還流・蓄積させる体制を構築します。


２．Flat Collaboration社の強み
FC社は、ホテル投資・経営・運営の各フェーズを高度に管理できる国内有数の「第三者ホテル経営受託」事業者であり、主に以下の強みを有しています。
- ホテルマネジメントの実績・知見：特定の所有者・ブランドに偏らない中立的なホテル経営受託実績のほか、ホテルマネジメント全般に関して各種アドバイザリー事業提供も行っており、豊富な経験・知見をもとに柔軟なサービス提供が可能です。
- 一気通貫のプロフェッショナル体制：ホテル開発段階から売却や買収までの各フェーズにおける投資および運営マネジメントに関する一連の業務をカバー可能な専門家陣を擁しています。
- 独自の専門人材供給網：強固な業界ネットワークに加え、独自の教育機関を通じた高度な観光・ホテル経営専門人材の育成および人材プラットフォーム体制を保持しています。

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