東京23区の中古マンションの反響価格はファミリータイプ8,817万円、シングルタイプ4,183万円に達し「過去最高」に（LIFULL HOME'Sマーケットレポート2026年4月）

中古マンション・中古一戸建て【価格動向】東京23区の中古一戸建ての掲載価格は9,456万円で「過去最高」に



事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120）が運営する、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は、「LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2026年4月（価格動向）」を公開しました。
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LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、公開しています。専有面積、駅徒歩分数、築年数など、エリア別の詳細データはExcelデータをご覧ください。

Excelデータは下記から無料でダウンロードできます（2020年1月～）
https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx

[ファミリータイプ] 中古マンション価格動向

- 東京23区の掲載価格は1億1,891万円（前年同月比139.4%）、前月から104万円下落（前月比99.1％）
- 東京23区の反響価格は8,817万円（前年同月比134.4%）。前月から1,484万円上昇（前月比120.2%）し、初めて8,000万円を超えて過去最高額を更新に
- 東京都下の掲載価格は3,853万円（前年同月比117.9%）、横ばいで推移

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[シングルタイプ] 中古マンション価格動向

- 東京23区の掲載価格は7,186万円（前年同月比133.2%）で過去最高を更新、16か月連続で上昇
- 東京23区の反響価格は4,183万円（前年同月比120.2%）。前月から408万円上昇（前月比110.8%）し、初めて4,000万円を超えて、過去最高額を更新
- 東京都下の掲載価格は2,278万円（前年同月比109.5%）で、横ばいで推移

[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/863/33058-863-0a2ecc936986e369c1af03e6a017c348-2205x1240.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

中古一戸建て価格動向

- 東京23区の掲載価格は9,456万円（前年同月比117.6%）で過去最高を更新
- 東京23区の反響価格は6,333万円（前年同月比118.9%）
- 東京都下の掲載価格は3,923万円（前年同月比108.6%）

[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/863/33058-863-f503f003217294784feb4dd325ff691d-2205x1240.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

集計対象データ

LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用中古区分マンション、居住用中古一戸建て
シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～
※東京都下：23区を除く東京都

LIFULL HOME'S について（https://www.homes.co.jp/）

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LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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株式会社LIFULLについて （https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」などの事業展開を行っています。

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