入居率98%を誇るプレミアムガレージハウス　西東京エリアに、同一オーナーによる待望の2棟目が完成

※入居率：2025年11月末時点



　「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループ（中核企業：株式会社フィル・カンパニー　代表：外山晋吾　グループ本社：東京都中央区　以下、当グループ）は、2026年2月にプレミアムガレージハウス河辺IIが完成したことをお知らせいたします。

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/123083/108/123083-108-cd8703ecb5964364b098a0ee149ad039-1471x1033.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※パース写真となり、実際の仕様とは異なることがあります。

　プレミアムガレージハウスは、車2台分のガレージがあり、車庫にとどまらず多様なガレージライフを可能にしています。独自の「入居待ち登録システム※」で急増、多様化するライフスタイルニーズに応えています。

※「入居待ち登録システム」は既に満室の物件でも、入居希望者の入居待ち登録を受け付けています。様々なエリアの入居希望者リストを常に集めており、入居需要が供給を上回る状況を継続しています。

■プレミアムガレージハウス河辺IIについて

　本物件の土地オーナー様は、1棟目となる「プレミアムガレージハウス河辺」の竣工後、入居待ち登録が多数寄せられるなど、想定を上回る反響を実感されていました。また、この1棟目の実績を通じてアパートやマンション以上に、ガレージハウスの市場ニーズが高いとお考えいただき、その高い将来性から、今回の2棟目の建設を決定されました。

　本物件は、奥多摩街道・青梅街道などの主要幹線道路にも近く、圏央道へのアクセスもスムーズ。快適なドライブ環境で、愛車との生活を楽しむことを叶える物件です。徒歩10分のJR青梅線「河辺駅」周辺は、近年再開発事業によって行政・文化施設が揃い、日常生活にも安心な住環境が整えられています。徒歩圏内にスーパー・コンビニやドラッグストアがあるだけでなく、周辺の幹線道路沿いには広い駐車場を備えた大型店舗も多く、車での買い物にも便利です。

[表: https://prtimes.jp/data/corp/123083/table/108_1_7328710edaeeee8ac8569221b7a20ab7.jpg?v=202603030615 ]

■フィル・カンパニーグループ概要■
■株式会社フィル・カンパニー
設立 ：2005年6月3日
代表者 ：外山　晋吾
事業内容 ：空中店舗「フィル・パーク」、
　　　　　 ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業
URL ：https://philcompany.jp/ (コーポレートサイト)
所在地 ：104-0045 東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.
資本金　 ：7億8,964万7,000円

【当社連結子会社】
（グループ本社：104-0045 東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.）

■株式会社プレミアムガレージハウス
設立 : 1984年7月20日（2019年完全子会社化）
代表者 : 外山　晋吾
事業内容 :ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の
　　　　　空間ソリューション事業
URL : https://premium-garage.co.jp/
資本金 : 3,510万円


[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/123083/108/123083-108-25195b8c6d7ebad2129380d2189338ce-590x268.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]



■株式会社フィル・コンストラクション
設立 ：2014年3月3日
代表者 ：高野　隆
事業内容 ：空中店舗「フィル・パーク」、ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」の建築
資本金　 ：2,000万円

■株式会社フィル・イノベーション・ラボ
設立 ：2022年12月1日
代表者 ：小豆澤　信也
事業内容 ：まちづくりのための空間ソリューション事業の開発
資本金　 ：5,000万円

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