親族トラブルで測量できなかった土地が、高値で売れた理由。

境界不明、認知症疑いの所有者、親族間の関係悪化──分筆もできず市場価値が大幅に下がるはずの土地を、SAが粘り強い交渉で測量承諾まで導き、高値売却を実現した実例。



境界が不明確で、隣地は親族同士にもかかわらず関係は最悪。さらに所有者には認知症や虚言癖の可能性があり、情報の整合性を取ることも難しい土地でした。しかも規模が大きく、このままでは分筆もできず、測量ができなければ市場価値は大幅に下がる、いわば「動かない土地」。

株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、隣地の親族と何度も交渉を重ね、衝突しがちな感情面を丁寧に整理。信頼関係を積み上げながら、ついに測量の承諾を獲得しました。境界が確定したことで分筆が可能となり、結果、想定以上の条件での売却を実現。家族間トラブルや認知症リスクが絡む土地も、誠実な対話と調整があれば価値はふたたび動き出します。
[動画: https://www.youtube.com/watch?v=KZh8IGElXoY ]
【開催概要】
日時：2026年1月13日　18：00～
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
講師：酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
　　　田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。
お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/
【登壇者プロフィール】
酒井康博（さかい・やすひろ）
SAグループ代表。不動産鑑定士／雇用クリーンプランナー
共有持分・底地・再建築不可など訳あり不動産に特化した買取事業で年間1万件以上の相談に対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/

田中秀和（たなか・ひでかず）
アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表。不動産鑑定士
1,000件超の鑑定実績を持ち、相続・売買・賃料評価まで幅広く対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/adex/

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