And Do ホールディングスのフィナンシャルドゥが岡山県の笠岡信用組合とリバースモーゲージ保証事業で提携、7月1日提供開始

■「かさしんリバースモーゲージローン」の不動産担保評価、債務保証を行う

　「ハウスドゥ」ブランドで不動産事業を全国展開するAnd Doホールディングス<3457>(東証プライム)の連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥ(大阪府大阪市)は、笠岡信用組合(本店:岡山県笠岡市、以下:同信組)と提携し、7月1日より提供を開始する「かさしんリバースモーゲージローン」に対する不動産担保評価および債務保証を行う。 　 　現在、シニア層の老後資金需要が拡大し、全国的にリバースモーゲージが改めて注目されている。その中でも、And Doホールディングスグループが提供するリバースモーゲージ保証事業は資金使途の制限が少なく、持ち家のリフォーム資金だけでなく生活資金にも対応しており、より幅広いお客さまにご利用いただくことが可能となっている。

　同信組は平成31年度より笠岡市の指定金融機関に指定されており、笠岡市と協力して、地域に根ざした活動を行っている金融機関。同信組の営業エリアでは少子高齢化が進んでおり、今後、老後資金ニーズが増加していくことが予想されている。その状況に対応できるよう、同信組ではシニア層に向けた商品の拡充を検討していた。

　そして、このたび、不動産売買のノウハウと全国約700店舗の不動産販売網を持つハウスドゥグループのフィナンシャルドゥが保証会社に加わり、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行うことで、同金庫が新たに取り組むリバースモーゲージを後押しすることとなった。

　今後もAnd Doホールディングスとフィナンシャルドゥは、多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供により、日本経済の活性化に貢献して行く方針だ。

【たましんリバースモーゲージ:商品概要】 【融資対象となる方】同金庫の会員または会員資格を有する個人で、申込時点において、下記の条件を全て満たす方 　・年齢50歳以上で安定した収入(年金も可)がある方 　・保証会社の承諾が得られる方 　・契約時に判断能力を有している方 　・反社会的勢力に該当しない方 【資金使途】原則自由(ただし、投機資金は除く) 【融資形式】普通預金当座貸越(貸付専用型) 【融資金額】200万円以上1億円以下(10万円単位) 【融資期間】1年(1年後の応当日が属する月の約定返済日まで)以降自動更新 (ただし、債務者が死亡した場合は、死亡日から6カ月経過後の応当日の属する月の約定返済日まで) 【融資利率】変動金利:年3.50%(保証料率:年1.50%を含む) 【遅延損害金】14.50%とし、計算方法は365日の日割計算 【手数料】事務手数料:融資極度額の1.50%(消費税別)、不動産調査手数料:同1.50%(同) 【返済方法】利息支払日は毎月15日(休業日の場合は翌営業日) 　・利息は、前月の15日から当月の15日の前日までの利息計算期間における当該利息 　を日割で算出し、普通預金返済口座より毎月利息のみの支払い(通常元金返済は不要) 　・元金の返済は、死亡時一括返済 　・任意による元金の返済は、貸越口座への入金による (生存中の一括返済方法については、不動産売却、本人の手元資金等で可) 【担保】債務者が所有する不動産(原則居宅)に保証会社が融資極度額の120%の第1位順位根抵当権を設定 【火災保険】担保物件に対し、火災保険に加入 【保証人】不要(共有物件を担保とする場合、物件共有者を物上保証人に徴求) 【保証会社】(株)フィナンシャルドゥ (情報提供:日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部)

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