毎日コムネット：マンションの４月入居率は８年連続で１００％を達成

■第３四半期は減収ながら、売上原価、販管費が減少したことから大幅増益

　　毎日コムネット <8908> （ＪＱＳ）は、大学生専用のマンション開発と管理を行う不動産ソリューション事業と学生生活支援事業を展開している。

　　不動産ソリューション事業では、地方から東京の大学に進学する学生にターゲットを絞り、東京での学生生活に欠かせないマンションを提供することで、子供を送り出す親の不安を解消していることから、今期も同社が管理しているマンションの４月入居率は８年連続で１００％を達成している。

　　そのような状況で、１１日に同社の１３年５月期第３四半期連結業績が発表された。売上高６６億２７百万円（前年同期比２．８％減）、営業利益２億９７百万円（同１１７．０％増）、経常利益２億１６百万円（同４１１．３％増）、純利益１億２１百万円（同１４６．５％増）と今期はマンション開発が少なかったことから減収となったが、利益面では、売上原価、販管費が減少したことから大幅増益を確保した。

　　通期業績予想については、事業が計画通りに推移していることから当初予想を据え置いている。

　　話題としては、大学に進学する塾生が毎年約５万人いる河合塾グループとの業務提携、大学が同社の学生マンションスキームを活用して国際学生寮を開発する案件等もあり、学生マンションに関しては同社の独壇場となっていることから今後も事業拡大が期待できる。

　　株価チャートを見ると高値圏にあるが、指標的にはＰＥＲ（今期予想）１６．６倍、ＰＢＲ（実績）１．３８倍、配当利回り１．９％と割安といえる。０６年９月２６日の終値１０００円を最後に三桁で推移しているが、年々学生マンションの管理戸数は拡大し、今後も順調に事業の拡大が見込めることから、四ケタを意識した動きが予想される。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

【関連記事・情報】
・【編集長の視点】日立工機は連日の高値、決算発表を境に業界株価レースは熾烈化で割り負け訂正（2009/04/11）
・【アナリストの眼】東京エレクトロンデバイスは前期減益から今３月期回復、「ＸＰ」買い換え需要も（2009/04/11）