「内見ゴリラ」、東証グロース上場AlbaLinkとタッグを組み新チャンネル始動。日本の"空き家問題"に挑む。

登録者23万人の不動産YouTube「内見ゴリラの珍賃貸」が、"全国900万戸"の空き家問題に挑戦。物件の購入から再生、収益化まで、そのリアルをすべて公開。



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株式会社ゴリラマウンテン（本社：東京都世田谷区、2026年11月1日付で福岡県北九州市へ移転）は、空き家・訳あり不動産の買取再販事業を展開する東証グロース上場企業、株式会社AlbaLink（本社：東京都江東区、証券コード：5537、以下「AlbaLink」）と連携し、2026年11月より新YouTubeチャンネル「内見ゴリラ 不動産王への道」を始動します。

「内見する」から「再生する」へ。日本の空き家問題に本格挑戦。
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これまで日本全国の空き家やボロ戸建てを紹介してきた「内見ゴリラ」が、今度は自ら不動産を購入し、再生・運用する側へ。物件の購入価格、リノベーション費用、資金調達、賃貸・民泊などによる活用、実際の収益や利回りまで、空き家投資のリアルを全て映像で公開していきます。

現在、日本の空き家問題は深刻化しています。

総務省の「令和5年住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家数は約900万戸、空き家率は13.8％と、いずれも過去最多・最高を記録しました。さらに、野村総合研究所が2015年に発表した将来推計では、住宅の解体や有効活用が進まなかった場合、2033年には空き家数が2,000万戸を超え、住宅のおよそ3軒に1軒が空き家になると予測されています。

こうした社会課題に対し、ゴリラマウンテンは映像制作・SNS運営の強みを活かし、空き家を新たな事業機会へと変える取り組みに挑戦します。

「2100年 空き家ゼロ。」を掲げる上場企業AlbaLinkと連携
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本プロジェクトでは、全国の空き家・訳あり不動産の買取再販を手掛けるAlbaLinkと連携します。

AlbaLinkは、東京証券取引所グロース市場に上場する不動産企業です。2025年12月期の売上高は約81.9億円、営業利益は約13.1億円。全国に事業を展開し、空き家・訳あり不動産の流通に取り組んでいます。

同社が掲げるミッションは、「2100年 空き家ゼロ」。ビジョンは、「『もったいない』を価値に変える」です。一般的な不動産市場では取り扱いが難しい空き家や訳あり物件を積極的に買い取り、新たな買い手へとつなぐことで、空き家問題の解決に事業として取り組んでいます。

一方、ゴリラマウンテンが掲げるテーマは、「価値の再編集」。これまで、世の中で十分に評価されていない人材や物件の可能性に着目し、映像やSNSを通じて、その魅力を発信してきました。

「もったいない」を価値に変えるAlbaLinkと、「価値の再編集」を掲げるゴリラマウンテン。

両社の強みを掛け合わせ、空き家再生の実践過程をコンテンツ化します。物件の選定から購入、改修、活用、収益化まで、不動産のプロフェッショナルの知見を取り入れながら、実際の事業活動を発信していきます。

目指すのは、空き家を購入・活用する新しいプレイヤーを増やすこと。空き家を社会課題として捉えるだけでなく、事業機会としての魅力を伝え、空き家投資の裾野を広げていきます。

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左：株式会社AlbaLink代表 河田憲ニ　 右：株式会社ゴリラマウンテン代表 柳楽武志



構想から実行へ。北九州で4件の訳あり不動産を取得。
新チャンネルの始動に先立ち、ゴリラマウンテンはすでに福岡県北九州市で4件の空き家・訳あり物件を取得しています。

取得したのは、約300坪の敷地に古民家3棟が連なる大型物件、大量の残置物があるゴミ屋敷、修繕が必要な雨漏り物件、再建築不可の和風住宅など、一筋縄ではいかない物件ばかりです。

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３００坪の斜面地に３軒の古民家
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修繕必須の雨漏りボロ物件

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残置物だらけのゴミ屋敷
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再建築不可の和風住宅

これらの物件を舞台に、実際の購入価格や改修費用、活用方法、収益などを新チャンネルで公開していきます。

なかでも約300坪の巨大古民家は、クラウドファンディングを活用し、サウナ付き宿泊施設やコワーキングスペースへの再生を計画しています。

「放置された空き家は、本当に収益を生み出す資産に変わるのか？」その答えを、実際の挑戦を通じて検証していきます。



【関連情報】映像制作会社から、不動産事業を展開するグループ企業へ
11月1日、本社を福岡県北九州市へ移転
株式会社ゴリラマウンテンは、2026年11月1日付で本社を東京都から福岡県北九州市へ移転します。

北九州市は、かつて日本有数の工業都市として発展した一方、現在は人口減少や空き家の増加といった課題を抱える都市です。

今回の本社移転を機に、北九州を空き家再生事業の拠点とし、地方の遊休不動産に新たな価値を生み出すビジネスモデルの構築を目指します。


不動産子会社「株式会社八広不動産」を設立
2026年11月1日付で、株式会社ゴリラマウンテンの子会社として「株式会社八広不動産」を設立します。八広不動産は、東京都墨田区八広に取得した築98年の古民家を拠点とし、不動産事業を展開していく予定です。

映像制作・メディア運営を強みとするゴリラマウンテンと、不動産事業を担う八広不動産が連携し、空き家の発掘から再生、情報発信、収益化までを一体的に推進していきます。




新YouTubeチャンネル概要
チャンネル名： 内見ゴリラ 不動産王への道
URL： https://www.youtube.com/channel/UCmXrJLDFBmloTbW2OM93YWQ

会社概要
株式会社ゴリラマウンテン
事業内容：YouTube運営、映像制作、メディア事業、不動産関連事業
本社所在地：東京都世田谷区（2026年11月1日付で福岡県北九州市へ移転予定）
公式サイト：https://gorillamountain.jp/

株式会社八広不動産
事業内容：不動産関連事業
所在地：東京都墨田区

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