TRUSTART、エレベーターメディアを運営するGRAND株式会社にリデータを導入

月18万円のコスト削減と作業時間4分の1短縮を実現



TRUSTART株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：大江洋治郎、読み：トラスタート、以下「TRUSTART」）は、エレベーター空間を活用した自社開発メディアの開発・運営を手がけるGRAND株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：坂上仁、以下「GRAND」）に不動産ビッグデータプラットフォーム「R.E.DATA（リデータ）」を提供し、同社のアウトバウンド営業における登記取得業務の大幅な効率化とコスト削減を支援いたしました。
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◼️ 課題

GRANDは、ビルオーナーへの提案活動を強化するため、大量の登記簿を取得し、月1,200件以上の営業アプローチリストを作成する運用体制を構築していました。しかし、従来の公的な登記取得サービスでは、サイトを複数またぐ複雑な操作が必要で、1件あたり3～4分の作業時間を要していました。

月1,200件超の取得となると、アシスタントスタッフ1名が毎週の稼働時間の大半をこの業務に費やす状態が続き、資料作成や施工会社との調整といったコア業務を圧迫していました。さらに、操作の難易度から業務の引き継ぎも困難であり、担当者への業務集中が慢性化していました。
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◼️ R.E.DATA導入の経緯

複数のサービスを比較検討した結果、コストパフォーマンスと運用の柔軟性を決め手にリデータを選定。R.E.DATAは、他社サービスと比較して約5分の1※のコストで利用でき、自社の運用ルールにも柔軟に対応できる点が評価されました。
※GRAND社内の調査において、同等のデータ取得条件で他社サービスと比較した場合。

◼️ 導入効果

- 登記取得作業時間が最大4分の1に短縮直感的な地図操作により、従来1件あたり3～4分かかっていた登記取得作業が、R.E.DATA導入後は約1分で完了。地番間違いや重複取得といったミスも解消され、業務精度も向上しました。

- 月18万円のコスト削減TRUSTARTからの提案により、取得する登記の種別を全部事項証明書※1から所有者事項証明書※2に変更。月間約18万円のコスト削減に繋がっています。
※1 全部事項：物件に関するすべての登記情報（所有者・抵当権・賃借権など権利関係の履歴を含む）が網羅されたデータ。内容が詳細なため、取得費用が高い。※2 所有者事項：現在の所有者の氏名・住所のみが記載された登記情報。全部事項より安価で取得でき、営業アプローチ先を特定する用途には十分な情報量。

- アウトバウンド経由の新規開拓が約200台を達成
R.E.DATA導入から9か月で、アウトバウンド経由でのサービス導入実績が約200台に到達。紹介ルートだけでは届かなかったビルオーナー層への接触が可能となり、大型物件の受注実績も生まれました。

- 「提案の質」の向上に寄与
R.E.DATAの名寄せ機能※を活用することで、商談相手のオーナーが他にどの物件を所有しているかを商談前に一覧で把握できるようになりました。これにより、物件の課題に即した仮説を持って臨む商談スタイルへの変化にもつながっています。
※同一人物（法人）が保有する複数の不動産を、氏名・住所などをキーに統合・整理する機能。所有物件が分散していても、一元的に把握できる。

◼️ GRAND株式会社 担当者様コメント

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GRAND株式会社 事業開発部 ユニットリーダー 土田 孝一 様
画面が見やすく誰でも扱いやすいUIのおかげで業務の標準化が進み、リスト作成業務をアルバイトスタッフ中心の運用体制へスムーズに移行することができました。仕組み化できる定型業務は積極的にお任せしながら、私たちはGRANDにしかできない価値提供に集中していきたいと思っています。必要なときに必要な分だけ力を借りられる、チームの一員のような立ち位置になっていただけたら、と個人的にはすごく思っています。




【インタビュー記事】
TRUSTART コーポレートサイトにて、GRAND株式会社様のインタビュー記事を公開いたしました。
ぜひご覧ください。
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◼️ 法人・不動産ビッグデータプラットフォーム「R.E.DATA」について

TRUSTARTでは、日本全国から多種多様な不動産・法人ビッグデータをタイムリーに収集し、新規見込客へのダイレクトアプローチや法人・個人のプロファイリング、日常業務の効率化を可能にする「R.E.DATA」をご提供しております。「R.E.DATA」は、インターネット上に存在しない役所・現地のみのアナログな不動産・法人情報を独自に収集・データベース化したプラットフォームです。不動産データと法人登記データをそれぞれ単独でも、掛け合わせても活用でき、新規見込客へのダイレクトアプローチや法人・個人のプロファイリング、日常業務の効率化を支援します。不動産・金融・M&A・コンサルティング・士業など幅広い業界にご活用いただいております。
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＜TRUSTART株式会社 概要＞代表者：代表取締役　大江　洋治郎
事業内容：不動産ビッグデータ提供事業、不動産調査事業
本社：東京都中央区八丁堀2丁目14-1 住友不動産八重洲通ビル8F
設立：2020年5月
URL ：https://www.trustart.co.jp/
お問い合わせ : https://www.trustart.co.jp/contact/



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