【アットホーム調査】小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料動向 -2026年上期(1月～6月)

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不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史)の不動産情報ネットワークに登録・公開された小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。
[東京]
●東京21エリアの小規模オフィス募集賃料(以下、賃料)は、超小型(5～25坪)、小型(25～50坪)ともに前期比上昇。
超小型は、15,238円/坪(前期比＋2.9％)で8期連続、小型は、16,967円/坪(前期比＋4.2％)で5期連続の上昇となった。
●エリア別では、超小型が19エリア、小型が12エリアで12年下期以降最高値となった。

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［その他主要エリア］
●超小型の賃料は、横浜市、名古屋市、大阪市、福岡市で12年下期以降最高値を更新。
●小型の賃料は、大阪市、福岡市で12年下期以降最高値を更新。


＜調査概要＞
【対象エリア】
・東京都：21エリア
・その他主要エリア：宮城県仙台市、神奈川県横浜市、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市

【対象データ】
・アットホーム不動産情報ネットワークに登録・公開された貸事務所(一棟貸、貸店舗は含まない)
・駅徒歩10分以内の物件
・上期＝1月～6月、下期＝7月～12月
・対象期間(6カ月間)内に同一棟で複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・賃料は共益費等込の坪単価(税抜)
・対象エリアごとの中央値を採用

本調査では募集面積に応じて超小型=5坪以上～25坪未満、小型=25坪以上～50坪以下と定義しています。

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/market/office-chintai-2026-firsthalf/

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