東京23区ファミリータイプの掲載賃料は2ヵ月連続下落も25.4万円と高止まり、シングルタイプの反響賃料は初の10万円超えで過去最高（LIFULL HOME'Sマーケットレポート2026年4月）

賃貸物件【賃料動向】



事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120）が運営する、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は、「LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2026年4月（賃料動向）」を公開しました。
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LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、公開しています。専有面積、駅徒歩分数、築年数など、エリア別の詳細データはExcelデータをご覧ください。

Excelデータは下記から無料でダウンロードできます（2020年1月～）
https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx

[ファミリータイプ] 賃料動向

・東京23区の掲載賃料は254,051円（前年同月比109.7%）で前月比99.5%と2ヶ月連続で下落
・東京23区の反響賃料は181,170円（前月比99.7%、前年同月比105.0%）と横ばいで推移
・東京都下の掲載賃料は123,302円（前年同月比114.1%）で過去最高額を更新
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[シングルタイプ] 賃料動向

・東京23区の掲載賃料は137,845円（前月比99.8%、前年同月比117.4%）で僅かに下落
・東京23区の反響賃料は100,678円（前年同月比105.1%）で初めて10万円に到達
・東京都下の掲載賃料は66,846円（前年同月比111.6%）で過去最高額を更新
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/862/33058-862-c2443df25ae67fbe02a4b5daa4a406ef-2205x1240.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

集計対象データ

LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート
シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～
※東京都下：23区を除く東京都

LIFULL HOME'S について（https://www.homes.co.jp/）

[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/862/33058-862-60de3d6348f593ccddb2ff147387bb95-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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株式会社LIFULLについて （https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」などの事業展開を行っています。

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