【ＪＲ東海・ＪＲ東海不動産】ＪＲ東海グループで既存社宅を活用したリノベーション開発を開始～既存資産の再生で環境負荷低減と地域活性化をめざして～

2026/2/26 ＪＲ東海・ＪＲ東海不動産はＪＲ東海グループが保有する社宅等の既存資産を活用し、リノベーション型住居開発事業を開始します。



東海旅客鉄道株式会社（代表取締役社長：丹羽俊介）とＪＲ東海不動産株式会社（代表取締役社長：谷津剛也）は、ＪＲ東海グループが保有する社宅等の既存資産を活用し、リノベーション型住居開発事業を開始します。社員社宅の統廃合によって使用しなくなる建物（以下、既存社宅）を、ＪＲ東海不動産株式会社が主体となって再生し、新たな住まいとして提供します。建て替えではなく再活用することで、環境にやさしく持続可能なまちづくりを推進していきます。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/160429/48/160429-48-2eff6025d6c53ed0db0a631168489240-1361x801.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
既存社宅外観（右）と平面プランのイメージ（左）

１　プロジェクト全体の目的

・ＪＲ東海グループの既存資産の有効活用
・社員社宅として地域コミュニティを育んできた建物を、新しい暮らしの場として再生し、地域の活性化に貢献
・既存資産の再活用による環境配慮（建設資材削減に伴う廃棄物・CO2排出の削減）

２．第一弾プロジェクト

（１）所在地：千葉県松戸市二十世紀が丘中松町
（２）内容：既存社宅をリノベーションし、分譲マンションとして事業活用
（３）工事着手時期：2026年9月（予定）（2013年竣工のRC造共同住宅をリノベーション）
（４）開発の特徴：既存社宅のリノベーションにより、隣接する土地に開発した戸建住宅・新築分譲マンションとあわせ、住まいのを 志向、価格帯など多様なニーズ、世代、価値観に応える物件提供を実現。幅広く多くの人に選ばれる住環境を創出することで、地域の活性化に貢献し、持続可能なまち
づくりを推進。

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/160429/48/160429-48-89f1c49a6a03a9cc3e77907310346af8-855x833.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
既存社宅外観
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/160429/48/160429-48-466e3b636d071dff2baa300cd4af2327-196x362.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
平面プランイメージ


[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/160429/48/160429-48-b4d6eac88c4dfc0166c6f2b8675a053c-209x235.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
所在地（地理院地図Vector＜淡色地図＞を加工して作成）
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/160429/48/160429-48-bd3e646e904a856409ad19e14926a1a6-297x233.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
位置図（地理院地図Vector＜写真＞を加工して作成）
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/160429/48/160429-48-4f82ed2bdffbaf7810c61d7faf20ebce-368x509.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
（上）※１オハナ松戸 ガーデニア（下）※２セントラルガーデンステージ松戸二十世紀が丘



※1 JR社宅跡地（更地）をJR東海不動産(株)が野村不動産(株)との共同事業で開発中の新築分譲マンション　
※2 JR社宅跡地をJR東海不動産(株)が主体となって開発した戸建住宅

３　今後の展開

今回の千葉県松戸市のプロジェクトを皮切りに、静岡県静岡市や大阪府高槻市など、他地域でＪＲ東海グループが保有する既存社宅を活かしたリノベーションモデルの事業展開を通じて、環境にやさしく地域特性に合わせたまちづくりを進め、沿線地域の活性に貢献していきます。

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