投資用物件の価格が全種別で上昇、一棟アパート・区分マンションは過去最高額を更新

2025年7月～9月期 投資用不動産の市場動向



＜本リリースのポイント＞
・一棟アパート価格は3四半期連続で上昇し、2012年の集計開始以来の過去最高額を更新
・一棟マンション価格は前四半期から上昇し、過去最高額に迫る2億2千万円台を記録
・区分マンション価格は2743万円と、2四半期連続の上昇で過去最高額を更新

国内最大の不動産投資プラットフォーム「楽待」（https://www.rakumachi.jp/）を運営する楽待株式会社（本社：東京都中央区、東証スタンダード、証券コード：6037）は、同サイトにおける投資用不動産市場調査2025年7月～9月期の結果を公表いたします。
（期間：2025年7月1日～同年9月30日、対象：期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件）
四半期レポート
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/561/1240-561-9cbe602e42bfdc0c12ed4a5f7e4d5aa0-1431x660.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※表面利回り・物件価格は期間中の平均　※（）内は前期比

物件種別ごとの推移
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/561/1240-561-009944a18c511a60bc32bbd30f86ea08-1282x462.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
一棟アパート

[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/561/1240-561-44f396ca77df36c7217c8540028fab05-1286x471.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
一棟マンション

[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/561/1240-561-366da69bcb620ab9807b66f788c3fed3-1290x469.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
区分マンション

レポート概要
前四半期（2025年4-6月期）に続き、一棟アパート・区分マンションともに過去最高額を更新しました。一棟マンションにおいても、2025年1-3月期に記録した過去最高額2億2483万円に迫る、2億2315万円まで上昇しています。
区分マンションでは、都内の一部高額物件が平均価格を押し上げたわけではなく、神奈川県など大都市周辺でも相対的な上昇が見られ、中価格帯の水準自体が引き上げられました。
日経平均株価は、高市早苗政権への政策期待などを背景に上昇を続け、2025年10月27日には5万円の大台を突破しました。新政権の政策が金利や物価にどのように波及するのか、そして不動産市況はどのように動くのか、引き続き注目してまいりたいと思います。
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/561/1240-561-df1e9aa042d1f42f97ca8c66baa757d9-696x696.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

【会社概要】
社名：楽待株式会社
URL：https://rakumachi.co.jp/
上場市場：東証スタンダード（証券コード：6037）
本社：東京都中央区八丁堀三丁目3番5号 住友不動産八丁堀ビル5階
設立：2005年8月23日
事業内容：国内最大の不動産投資プラットフォーム「楽待」の運営




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