[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 4ヵ月連続で低下

募集賃料 前月から小幅に下落



三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年7月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年8月号名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点：2024年7月末現在および各年12月31日時点

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[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-b52b8aa5e11fdd90956d79dace2b31d2-1680x304.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/


支店長の視点
2026年3月に竣工予定の「栄トリッドスクエア」がリーシング活動を行っている。栄エリアの再開発ビルで、1フロア面積400坪超の大規模ビルであり、栄駅至近の好立地となる。モデルルームの見学が増えており、大口を含め既に複数の引き合いを集めている模様だ。2026年は大規模ビルの新規供給が名駅エリアでは1棟に止まる一方、栄エリアは3棟となり、棟数・供給量ともに栄エリアに集中することになる。(名古屋支店長　妹尾哲也)






名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率
空室率 4ヵ月連続で低下 「伏見」は0.6ポイントの大幅な低下
空室率は前月比マイナス0.23ポイントの4.32％と、4ヵ月連続の低下となった。主要エリア内での集約やビルグレード改善が目的の移転等で空室消化が進み、主な低下要因となっている。エリア別では「伏見」が前月比マイナス0.6ポイントの大幅な低下となった。潜在空室率は前月比マイナス0.19ポイントの5.99％だった。
テナントの移転に向けた動きは引き続き活発であり、幅広い業種で拡張移転等の前向きな需要の割合が高い。

＜空室率＆潜在空室率＞
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名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積
募集賃料 前月から小幅に下落 12,000円／坪台半ばでの動き
募集賃料は前月比マイナス106円／坪の12,342円／坪となった。前月から小幅に下落したが、12,000円／坪台半ばでの動きが継続している。

＜募集賃料＆募集面積＞
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-61aae4e998ac4f7d18e5552f3fbb2ded-1620x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]




＜名古屋市 規模別 空室率＞
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＜名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-6e2380400cc6d96a60ed5b86c2678b63-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]



＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-3bbf07cdfa07db180800380807fce4e1-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-a647bd7d432cad8743f25fb7fc62b5a3-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/408/118399-408-2dc26eebcffb20f156407f73a291a83e-2186x1178.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/



三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。

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