【新レポート発行】不動産マーケットリサーチレポートVol.248「J-REITデータを用いた商業施設価格変動の分析」

三菱UFJ信託銀行株式会社（東京都千代田区、取締役社長：長島 巌）は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.248「J-REITデータを用いた商業施設価格変動の分析」を発行しました。



商業施設を6タイプに分類し、2013年1月 - 2023年8月の価格変動を分析

さらに各タイプの立地・規模の特徴を合わせて分析

価格変動の大きい都心商業ビル、安定的な食品スーパー、またモールより単独店のパフォーマンスが良いロードサイド立地等、各特徴を明らかにした


商業施設のリターンとリスクの時系列変化
　横軸：価格変動のバラツキ（リスク）　縦軸：平均変動率（リターン）
　1期：’13年1月～’16年6月, 2期：’16年7月～’19年12月, 3期：’20年1月～’23年8月
[画像: https://prtimes.jp/i/36656/158/resize/d36656-158-133dc5451dd03d795fd0-0.png ]

出所：三菱UFJ信託銀行

商業ビルは、バラツキ（リスク）はどの期間でも高めで、1期から3期にかけて平均変動率（リターン）の落ち込みが大きい

食品スーパーは、平均変動率（リターン）が安定して高い

総合スーパーやモールは、平均変動率（リターン）が低い

独立物販は、モール等に比較するとローリスク・ハイリターン

娯楽・体験施設は、コロナ禍で価格が大きく下落した物件あり



レポート全文はこちらからご覧ください。
https://safe.tr.mufg.jp/houjin/fudousan/f_report/pdf/fr_2024070101.pdf?20240702090420
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【本件に関するお問合せ先】
三菱UFJ信託銀行　不動産コンサルティング部
業務企画G　大溝 日出夫
電話：050-3686-5171
mail：hideo_omizo@tr.mufg.jp
以上

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