ESG配慮のグリーンビル（※1）ファンド2号を組成

～既存オフィスビルの省エネ化普及を目指した取り組み～



サムライ・キャピタル株式会社（東京都港区、代表取締役 社長 青山 健、以下、「当社」）は、東京都内の既存オフィスビルについて、アセットマネージャーとして、SPC（合同会社グリーンビルPJ2）を通じ省エネ化工事を行い、BELS※2☆☆☆以上の認証を取得することを目的としたファンドの2号ファンド（以下、「本ファンド」）を組成しました。なお、1号ファンドにおきましては、全3物件のうち2物件でZEB Ready、1物件でBESL☆☆☆☆を取得いたしました。

本ファンドには、昭和リース株式会社（東京都中央区、代表取締役社長　平野　昇一）がアレンジメント業務に関わり、株式会社山口銀行（山口県下関市、取締役頭取　曽我　徳將）がシニアローン、株式会社群馬銀行（群馬県前橋市、代表取締役頭取　深井　彰彦）がメザニンローン、以下記載の7社が匿名組合出資を提供します。省エネ化工事にあたっては、株式会社プランテック（東京都千代田区、代表取締役社長　小山 直行、以下「プランテック」）が設計を行う予定です。

＜本ファンド匿名組合出資者＞
東銀リース株式会社（東京都中央区、代表取締役社長　藤末 浩昭）
株式会社名古屋銀行（愛知県名古屋市、取締役頭取 藤原　一朗）
阪急阪神不動産株式会社（大阪府大阪市、代表取締役社長　諸冨　隆一）
東邦リース株式会社（福島県福島市、代表取締役社長　青木　智）
エクシオグループ株式会社（東京都渋谷区、代表取締役社長　舩橋　哲也）
三谷産業株式会社（石川県金沢市、代表取締役社長　三谷　忠照）
昭和リース株式会社＜グリーンビルPJ2スキームイメージ＞
[画像: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/129152/3/129152-3-9550ccc415b13305d1e78100ee0c0fca-1091x681.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

当社では、ESGを投資戦略の基本施策として掲げ、これまで数々の案件に取り組んでまいりましたが、本ファンドは、昨年9月に組成した1号ファンドに続いてのオフィスビルを対象とした環境配慮型の2号ファンドになります。日本政府の掲げる2030年度のCO2排出46％削減（2013年度比）及び、2050年のカーボンニュートラル達成に向け、弊社では引き続き、新築以外の建築物にも環境配慮を推進し、オフィスビルだけでなく、商業用不動産全般において、従来の建築業界で一般的とされてきたスクラップアンドビルドではなく、既存建築物にテナントが入居した状態のままで省エネ化工事を行うことにより、バリューアップを図る活動を拡大していきたいと考えております。


※1　グリーンビル：エネルギーや水・空調設備などにより環境への負荷を削減した建築物のことであり、本ファンドにおいてはBELS☆☆☆以上の認証を取得したビルを指します。
※2　BELS（ベルス）：Building-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度）の略称。　　
詳細は以下URLをご覧ください。
参照：https://www.ceec.jp/column/bels-method-of-calculation/#BELSランクの考え方

以上

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