【アナリスト水田雅展の銘柄分析】アーバネットコーポレーション急伸、本格上昇相場、五輪人気も

　　投資用マンションのアーバネットコーポレーション <3242> （ＪＱＳ）の株価は調整が一巡して出直りの動きを強めている。２０年東京五輪開催の恩恵も材料視して本格出直りの展開だろう。

　　東京２３区で投資用・分譲用マンションの開発・販売事業を展開している。金利上昇と消費増税を見込んでマンションに対する投資・購入マインドが旺盛である。さらにＲＥＩＴやファンドによる投資用マンションの購入も始まり、投資用マンションの市場拡大が続いている。

　　今期（１４年６月期）の業績（非連結）見通しは売上高が前期比４１．０％増の１００億円、営業利益が同３６．６％増の１０億３５百万円、経常利益が同３５．３％増の８億５０百万円、純利益が同７．７％増の７億８０百万円としている。着工中の投資用ワンルームマンション１２棟５９０戸のうち４６４戸、共同事業による土地転売２物件などの販売を予定している。建設資材の価格上昇などのコストアップ要因はあるが、販売は全般に好調であり、特に高額分譲マンションの販売好調が続いているようだ。

　　株価の動き（７月１日付で株式２００分割）を見ると、８月２７日に年初来安値となる２５０円まで調整する場面があったが、大勢２５０円～３８０円近辺のボックスレンジ下限に到達した形となり、急反発して３００円台を回復した。さらに９月１８日には前日比３０円（９．８７％）高の３３４円まで急伸している。調整が一巡したようだ。

　　９月１８日の終値３３４円を指標面で見ると、今期予想ＰＥＲ（会社予想のＥＰＳ３７円７９銭で算出）は８～９倍近辺、今期予想配当利回り（会社予想の年間７円５０銭で算出）は２．２％近辺、そして実績ＰＢＲ（前期実績のＢＰＳ１２８円１２銭で算出）は２．６倍近辺である。

　　日足チャートで見ると、２５日移動平均線に続いて７５日移動平均線も突破した。週足チャートで２６週移動平均線を突破すれば、出直り展開に弾みがつくだろう。５月２２日以来の４００円台回復が当面のターゲット水準になりそうだ。（シニアアナリスト・水田雅展）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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