【アナリストの眼】アーバネットコーポレーションは異次元の金融緩和背景に投資用マンション拡大、株価上値追い

＜業績＆株価分析＞

　　投資用マンションのアーバネットコーポレーション <3242> （ＪＱＳ）に注目したい。株価は日銀による異次元の金融緩和を好感して急騰し、その後一旦は反落したが再動意の構えを見せている。異次元の金融緩和、消費増税前の駆け込み需要、そして投資用マンション市場の拡大が支援材料であり、上値を試す動きを強めそうだ。

　　東京２３区で投資用・分譲用マンションの開発・販売事業を展開している。今期（１３年６月期）業績（非連結）見通しは、２月７日に経常利益と純利益を増額修正して売上高が前期比４．１％増の７１億円、営業利益が同５５．０％増の７億１５百万円、経常利益が同３９．７％増の５億９０百万円、純利益が同６３．７％増の６億９０百万円としている。投資用・分譲用マンションの開発・販売が順調であり、販売直接費の減少なども寄与して営業損益が大幅に改善する。経常利益については支払利息減少、純利益については繰延税金資産計上も寄与する模様だ。

　　株価の動きを見ると、水準を切り上げて３月以降は概ね５万円台で推移していたが、日銀による異次元の金融緩和を好感して上げ足を速め、４月１０日の９万７８００円まで急騰した。その後は急騰の反動で一旦は反落したが、足元は７万円近辺から反発して再動意の構えを見せている。４月１６日の終値７万３９００円を指標面で見ると、今期予想ＰＥＲ（会社予想のＥＰＳ７８３３円９７銭で算出）は９～１０倍近辺、予想配当利回り（会社予想の年間１０００円で算出）は１．４％近辺、実績ＰＢＲ（前期実績ＢＰＳ１万６１７９円９９銭で算出）は４．６倍近辺である。

　　日足チャートで見ると、２５日移動平均線に対するプラス乖離率が縮小して目先的な過熱感が解消されている。サポートラインを確認して再動意の構えであり、４月１０日の高値を試す動きを強めそうだ。（本紙シニアアナリスト・水田雅展）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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