【アナリストの眼】高値圏頑強のアーバネットコーポに注目を、金融緩和策も追い風

＜業績＆株価分析＞

　　東京２３区で投資用・分譲用マンションの開発・販売を手掛けるアーバネットコーポレーション <3242> （ＪＱＳ）に注目したい。株価は高値圏で推移している。今期好業績見通しに加えて、日銀の追加緩和期待も支援材料であり、上値追いの展開が期待されるだろう。

　　今期（１３年６月期）業績（非連結）の会社予想は、売上高が前期比４．１％増、営業利益が同５５．０％増、経常利益が同２３．１％増、そして純利益が同１３．９％増と大幅営業増益の見込みである。着工中の投資用ワンルームマンション５棟（２３２戸）や分譲用ファミリーマンション１棟（４４戸）などの売上を計画し、懸案だった目黒商業用地の売却を前期に完了したことで売上総利益率も改善する模様だ。投資用ワンルームマンションで資産運用を検討する新規顧客層が増加し、投資用ワンルームマンションの在庫不足の状況が続いている模様であり、消費税率引き上げ前の駆け込み需要なども考慮すれば、当面の事業環境は良好で収益拡大が期待されるだろう。なお１１月８日に今期第１四半期（７～９月期）業績の発表を予定している。

　　株価の動きを見ると、９月以降は右肩上がりの強基調の展開となり、１０月１１日には年初来高値となる２万１３００円まで上昇する場面があった。その後１７日には１万８８８０円まで調整したが、足元では２万円台を回復して上値を試す態勢のようだ。２２日の終値２万１６０円を指標面で見ると、今期予想ＰＥＲ（会社予想のＥＰＳ５５２５円８８銭で算出）は３～４倍近辺、予想配当利回り（会社予想の年間１０００円で算出）は４％台後半、そして実績ＰＢＲ（前期実績ＢＰＳ１万６１７９円９９銭で算出）は１．２倍近辺となる。

　　日足チャートで見ると、２５日移動平均線がサポートラインの形となり、右肩上がりの強基調を継続している。また週足チャートで見ると、１３週移動平均線がサポートラインの形で上昇トレンドだろう。指標面には依然として割安感があり、今期の好業績見通しや日銀による追加緩和期待を支援材料に、上値追いの可能性があるだろう。（本紙・シニアアナリスト水田雅展）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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