【アナリストの眼】指標超割安アーバネットコーポ、注目の決算発表、次期に期待

【今、この銘柄】

　　マンション開発を手掛けるアーバネットコーポレーション <3242> （ＪＱＳ）の株価は、足元ではモミ合い展開となっている。８月９日予定の決算発表が注目されるだろう。

　　投資用ワンルームマンション開発が主力で、１０年には分譲用ファミリーマンション開発を再開している。東京圏に特化して事業展開し、投資用マンションに対する需要も旺盛な模様である。一方では、不動産市況の影響を受けやすく、物件販売動向によって業績が変動しやすい。東京圏で好立地のマンション用地が減少傾向であることや、仕掛・完成在庫の動向にも注意が必要だろう。

　　６月８日付で１２年６月期通期業績（非連結）の会社予想を上方修正した。上方修正後の売上高は１１年６月期比３５．３％増、営業利益は同８２．２％増、経常利益は同３．０倍、純利益は３．１倍の大幅増収増益となった模様である。滞留在庫となっていた「目黒用地」の売却が確定したためとしている。

　　配当予想についても、１２年６月期の年間配当を従来の１５００円から、今回の２０００円（期末一括２０００円）に上方修正した。

　　株価の動き（７月１日付で１株を２株に分割のため、以前の株価は分割調整後）を見ると、６月８日に発表した業績予想および配当予想の上方修正を好感して急騰し、６月１１日には２万６００円を付けた。しかし権利落ち後は、概ね１万６０００円近辺でモミ合う展開となっている。

　　７月２６日の終値１万６０４０円を１２年６月期ベースの指標面で見ると、予想ＰＥＲ（上方修正後の会社予想ＥＰＳ９４２１円９６銭で算出）は１～２倍近辺、予想配当利回りは１２％近辺、実績ＰＢＲ（１１年６月期実績ＢＰＳ２万４１９０円３３銭で算出）は０．６倍台となる。

　　当面は８月９日発表予定の１２年６月期決算発表待ちとなり、１３年６月期業績見通しに注目が集まるが、好材料が出れば再び人気化する可能性があるだろう（シニア・アナリスト水田雅展）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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