毎日コムネット：今１２年５月期第１四半期連結業績を発表

■決算期変更により、対象期間が異なっているが、増減率を見るためにあえて比較すると増収大幅増益

　　学生マンションの毎日コムネット <8908> は１３日、今１２年５月期第１四半期連結業績を発表した。

　　決算期変更により、前期第１四半期は１２月～１月である。今期の第１四半期は６月～８月であり、対象期間が異なっているが、増減率を見るためにあえて比較すると、売上高２，５１７百万円（前期比５．３％増）、営業利益２０７百万円（同４．６倍）、経常利益１３９百万円（同１０．６倍）、純利益８０百万円（同４．０倍）と増収大幅増益となっている。

　　同社の事業は、学生マンションの開発部門と賃貸管理を行う学生マンション部門の２部門からなる「不動産支援事業」と、大学生の課外活動支援部門と就職支援を行う人材ソリューション部門の２部門からなる「学生支援事業」の２事業、４部門で事業展開を図っている。

　　業績に大きな影響を及ぼす、大学入学者数は、２０１１年６１．２万人と過去最高を更新している。大学生総数も２８９．３万人と過去最高である。

　　そのため、大学生のマンションの需要は拡大し、同社が管理するマンションは６年連続で、入居率１００％を達成している。

■企業は不動産の収益性が問われるため、同社が提案するＣＲＥ戦略を考えざるをえない状況

　　一方、マンション開発も順調でである。その背景には、減損会計の導入や、今後導入が予定されている国際財務報告基準ＩＦＲＳによって、不動産ベースでの収益性が問われることから、企業は同社のＣＲＥ（企業保有不動産の有効活用）戦略を考えざるをえない状況がある。その結果、ここ数年企業法人の不動産活用による学生マンションの管理戸数は、０７年１１月期３，０５４戸、０８年１１月期３，４０２戸、０９年１１月期３，５００戸、１０年１１月期３，７００戸、１１年５月期４，１６１戸と順調に拡大している。同社の開発事業は時代の波に沿ったものといえる。

　　一方、学生支援事業も、折からの不況の影響もあり、就職活動も活発であることから、同社が提案する人材ソリューション部門の企業と学生を結ぶ需要は高まっていて、セミナーの開催数は０７年４回、０８年１０回、０９年２４回、１０年５４回、１１年８０回と急増している。それに伴い、参加企業数も増加し、０７年ではのべ参画企業数４９社であったが、１１年には１７８社までに増えている。

　　環境は同社にとってフォローの風が吹いているといえる。

　　今１２年５月期通期連結業績予想は、売上高９，７２０百万円、営業利益５７０百万円、経常利益４８０百万円、純利益２９０百万円を見込む。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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