「MSCI ESGレーティング」において最高評価「AAA」を初取得

～環境・社会へ配慮した持続可能な不動産開発等が寄与～



　東急不動産ホールディングス株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：星野 浩明、以下「当社」）は、世界の企業を対象にESGへの取り組みや情報開示の観点で格付けする「MSCI ESGレーティング」において、東急不動産ホールディングスとして初めて最高評価である「AAA」を取得しました。
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　今回の「AAA」獲得は、これまで注力してきたESGの取り組みや、長期ビジョンにおける全社方針「環境経営」のもとで進めてきた、様々な施策が影響しており、特に下記の2点が評価向上に寄与したものと考えております。事業の中で環境・社会の対応を進めてきたことが評価された結果を認識しております。


１．複合用途の大型物件「Shibuya Sakura Stage（渋谷サクラステージ）」の開発・運営 　当社グループでは幅広い事業領域を活かした複合開発を行っています。ウェルビーイングなライフスタイルの実現、ライフサイクル全体での環境負荷やエネルギー消費を抑える取り組みを行っており、こうした複合用途の大型物件の開発・運営が本評価につながっています。2023年に竣工した渋谷サクラステージは、渋谷駅に隣接しており、オフィス、商業施設、住宅、医療・子育て支援、起業支援、イベント・文化施設等より構成される大型の複合施設で、「働く・遊ぶ・暮らす」を融合した持続性のある街づくりを行っています。
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２．建物環境認証の取得拡大
　当社ではKPIとして建物環境認証（CASBEE、DBJ Green Building認証、国交省TSUNAG認定、ABINC認証等）の取得割合の目標値を掲げ、2030年度100％を目指し、取得拡大を推進しています。その結果、認証取得物件の床面積は年々増加し、2025年度実績では対象物件の97%にまで達しています(※)。
　環境認証取得割合の目標設定とその達成に向けた進捗の拡大が評価につながっています。
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(※)非住宅の大型保有物件（延床面積10,000m²以上）を対象とした床面積割合をKPIとしています

■「MSCI ESGレーティング」について
　「MSCI ESGレーティング」は、ニューヨークに本社を置く金融サービス企業であるMSCI社が、企業の属する業界固有の環境・社会・ガバナンス（ESG）に関するリスクおよび機会と、それらに対する対応力を同業他社との相対比較により評価し、「AAA」から「CCC」までの7段階で格付けするものです。
　2023年度に「AA」に格上げ、今回最高評価の「AAA」となりました。
　また当社は、米国MSCI社により開発された、グローバルのMSCI指数の中型・大型株を対象に、環境、社会、ガバナンス(ESG)の評価が相対的に高い銘柄を選別して構成する指数である「MSCI Selection Indexes※1」にも選定されました。今回の選定にあたってはESGにかかわる経営課題への当社グループの取り組みが、将来にわたり持続的成長が期待できる企業としての評価をいただいた結果ととらえており、今後も環境経営の推進と企業価値の向上に取り組んでまいります。


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※1 2025年2月に、MSCI ESG Leaders Indexesから名称変更

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【参考】その他のサステナビリティ関連トピックス


■GRESB「スタンディング・インベストメント・ベンチマーク」で「4スター」を取得
　開示評価※2においても最上位「A」評価を10年連続取得
当社は、不動産会社・ファンドを対象に、ESGへの取組を評価する2026年度GRESBリアルエステイト評価※3において、既存物件ポートフォリオに関する評価である「スタンディング・インベストメント・ベンチマーク」で「4スター」および「グリーンスター」を取得しました。さらにGRESB開示評価では最上位の「A」評価を10年連続で受けており、2026年度評価では5年連続で100点満点のスコアを取得いたしました。
※2 開示評価：GRESBがESGに関する開示を評価するもの
※3 リアルエステイト評価：GRESBがESGへの取り組みを評価するもの

■当社が選定・評価されている主なESG指数・外部評価
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■東急不動産ホールディングスグループのサステナビリティへの取り組み
　東急不動産ホールディングスは2021年に長期ビジョン「GROUP VISION 2030」を発表しました。多様なグリーンの力で2030年にありたい姿を実現していく私たちの姿勢を表現する「WE ARE GREEN」をスローガンに、「環境経営」「DX」を全社方針として取り組んでいます。
中核企業である東急不動産では「環境先進企業」をめざして様々な取り組みを積極的に進めております。2022年末には事業所及び保有施設※4の100％再生可能エネルギーへの切り替えを完了し、2024年にはRE100事務局より「RE100」の目標達成を、国内事業会社として初めて認定されました。
2025年5月には東急不動産ホールディングスは2030年度を目標年度とする「中期経営計画2030」を策定し、「広域渋谷圏戦略の推進」「GXビジネスモデルの確立」「グローカルビジネスの拡大」の3つの重点テーマに取り組み、強固で独自性のある事業ポートフォリオの構築をめざします。
このほか、東急不動産ホールディングスグループのESGへの取組みについては、当社コーポレートホームページのサステナビリティサイトをご覧ください。
※4 一部の共同事業案件などを除く。

東急不動産ホールディングス「GROUP VISION 2030」について
https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/group-vision-2030/
東急不動産ホールディングス「中期経営計画 2030」について
https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/ir/mgtpolicy/mid-term-plan
東急不動産ホールディングス「2026統合報告書」について
https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/ir/library/annualreport/

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