次世代SCモデルとは？ SC・商業施設の戦略シナリオを解説　西山 貴仁講師登壇 11月18日オンラインセミナー開催。株式会社マーケティング研究協会

株式会社マーケティング研究協会は2026年11月18日　株式会社 SC＆パートナーズ 代表取締役 西山 貴仁氏登壇、「2035年にむけた SC・商業施設の戦略シナリオセミナー」を開催します。



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2026年11月18日　2035年にむけた SC・商業施設の戦略シナリオセミナー

SC開発・運営、テナント出店に関わるご担当者 必見！
変化する事業環境を踏まえ、これからの時代ではどうやって稼ぐのか？
今後のショッピングセンタービジネスが進むべき方向性と選択肢について、業界を熟知した講師が独自の目線から解説します。

ショッピングセンター業界は、人口減少やEC拡大に加え、長期賃貸借モデルと市場環境の乖離、新リース会計基準への対応、生産性向上の限界など、事業の前提そのものが大きく変化する時代を迎えています。

本セミナーでは、「モノからコトへ」や「テナントミックス」といった従来の議論を超え、SCの収益構造・運営モデル・契約のあり方を根本から見直します。未来予測や成功事例ではなく、「どこに投資すべきか」という経営判断の視点から、次世代のSCビジネスを考える実践的なヒントをお届けします。

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講師：西山 貴仁株式会社 SC＆パートナーズ 代表取締役
東京急行電鉄（株）に入社後、土地区画整理事業や街づくり、商業施設の開発、運営、リニューアルを手掛ける。2012年（株）東急モールズデベロップメント常務執行役員、渋谷109鹿児島など新規開発を担当。2015年11月独立。現在は、SC企業人材研修、企業インナーブランディング、経営計画策定、百貨店SC化プロジェクト、テナントの出店戦略策定など幅広く活動している。小田原市商業戦略推進アドバイザー、SC経営士、宅地建物取引士、（一社）日本SC協会会員、青山学院大学経済学部卒。
セミナープログラム：
1.SC・商業施設を取り巻く環境変化
・人口減少・EC・工事費高騰など

2.なぜ問題は市場環境ではなく 「前提崩壊」 なのか？
・新リース会計基準の求める賃料モデルの変革
・長期の建物賃貸借契約の限界
・人手不足によるSC（店舗）運営の崩壊
・現在のSCが変われない理由

3.ショッピングセンターに残された「3つの選択」
・続ける選択（維持・改善）
・変える選択（構造転換・変革）
・やめる選択（延命・終焉）

4.次世代SCモデルの実像 「5つの方向」から考える
１.現状追認モデル　ー不動産賃貸業の継続と改善、提供価値とデータ分析
２.自己投資モデル　ー短期回収モデル、建物賃貸借契約からの離脱
３.出資配当モデル　ー不動産業から金融業へ、利益分配モデル
４.EC‐SCモデル　　　ーECプラット・フォーム統合型SCモデル
５.終活モデル　　　　　ー延命、継続限界、次へのステップ

5.本質的な問い 「SCはどうやって稼ぐのか？」
・場所（賃料）、売上（商流）、利益（投資）

6.最終意思決定フレーム 「SC事業継続の是非」
開催概要：
開催日時：2026年11月18日(水)　13:30~15:50
開催方法：オンラインセミナー
受講料：お一人様　22,000円（税込）
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マーケティング研究協会

株式会社マーケティング研究協会
マーケティング研究協会は1960年の設立より、マーケティング志向をもった人財・組織の育成と、お客様に選ばれ続けるための仕組みづくりを、「マーケティング支援」「BtoC営業力強化」「店舗販売力強化」「BtoB営業力強化」という4つの領域を中心に、公開セミナー・企業内研修・コンサルティング等様々な手法でご支援しております。
上記のセミナーは企業内研修としても実施することが可能です。お気軽にお問い合わせください。

【会社概要】
株式会社マーケティング研究協会
105-0012 東京都港区芝大門1丁目2番8号 COSMIC BLDG 2F
代表取締役：平林 信吾
事業内容： 教育研修事業・マーケティングリサーチ事業・コンサルティング事業・公開セミナー事業・企画制作事業
設立： 1962年
https://www.marken.co.jp/

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