【愛媛・松山】アート不動産、全8区画の一体開発分譲プロジェクト「SUMiTAS Vita 南斎院町」を始動！

～単なる土地分譲にとどまらない、インフラから整える一気通貫の地域密着開発事業～



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　愛媛県松山市を中心に総合不動産業を展開する株式会社アート不動産（本社：愛媛県松山市、代表取締役：吉田宏）が運営する「SUMiTAS（スミタス）松山南店」および開発事業部は、松山市南斎院町において、敷地面積約350坪超を活用した全8区画の一体開発分譲プロジェクト「SUMiTAS Vita（スミタス ヴィータ）南斎院町」を始動いたしました。

　本事業は、地域に根ざす不動産会社として培ったノウハウを活かし、用地取得から許認可取得、道路インフラ整備、景観デザインまでを自社主導で一貫して推進する総合開発プロジェクトです。このたび、先行して第1期となる「建築条件なし宅地4区画」の展開を開始いたします。

■ プロジェクト発足の背景と想い

　松山市城西エリアの南斎院町は、スーパー「マルナカ高岡店（徒歩10分/約750m）」や学校が身近に揃い、松山市中心部へのアクセスも良好なことから、子育て世代を中心に非常に人気が高い住宅エリアです。一方で、古くからの住宅地特有の「前面道路が狭く車のすれ違いや通学路の安全に不安がある」「まとまった区画整理地が少ない」といった地域課題も存在していました。

　アート不動産では、単に土地を小分けにして仲介するのではなく、「この街で育つ子どもたちとご家族が、20年・30年先まで安心して快適に暮らせる住環境を創り出す」ことを目指し、街区全体の一体開発に着手いたしました。

■ 「SUMiTAS Vita 南斎院町」3つのこだわり・特徴

1. 地域インフラを改善する「幅員5.3mの新設道路」
　街区中央に幅員5.3mの道路を新設し、大型ファミリーカーのすれ違いや庫入れもスムーズに行えます。部外車両の通り抜けができない配棟計画を採用することで外部車両の進入を抑え、お子様の飛び出し事故などを防ぐ安全な歩行空間を確保いたしました。

2. 統一感のある美しい景観とコミュニティ形成
　1区画ごとの単独分譲では実現できない「街全体の調和と開放感」を計画的に創出。新しく暮らす8家族が心地よい距離感でつながり合える、あたたかなコミュニティの土台を整えます。

3. 自由な家づくりを叶える「第1期：建築条件なし宅地4区画」
　全8区画のうち、先行して第1期となる1～4号地（40.96坪～47.94坪）を「建築条件なし宅地」として展開。お客様が自由にお好みのハウスメーカー・工務店を選んで家づくりを進めていただけます。（※残る4区画は、統一感ある街並みを形成する次期計画エリアとして順次展開予定です）

■ 今後の展望と地域へのメッセージ

　令和8年（2026年）10月末に造成完了し、分譲住宅としての整備が整いました。
アート不動産は、単なる売買の仲介役にとどまらず、地域の遊休不動産を再生し、安心で豊かな暮らしの基盤をゼロから創り出す「地域密着の街づくりデベロッパー」としての取り組みを推進してまいります。
　本開発プロジェクトや第１期宅地に関する詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。


◆プロジェクト概要◆
・プロジェクト名：SUMiTAS Vita 南斎院町
・所　在　地：愛媛県松山市南斎院町
・総開発面積：約1327.16平方メートル
・今回発表区画：第1期 宅地4区画（建築条件なし）
・敷 地 面 積：135.40平方メートル （40.96坪）～158.48平方メートル （47.94坪）
・開発許可番号：令和8年5月29日　松(建開)第47号
・事業主・売主：株式会社アート不動産（SUMiTAS松山南店：089-987-3050）
・造成完了月：令和8年（2026年）10月
・物件詳細ページ：https://matsuyamaminami.sumitas.jp/property/555912

※販売状況に関するご案内（2026年11月4日現在）
　本プロジェクトは先行して多くのお問合せをいただいており、一部区画において商談中・ご成約済の場合がございます。最新の販売状況につきましては、上記物件詳細ページまたはお電話にてご確認ください。

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