築25年の実家が、光と風が通り抜ける開放的な二世帯住宅へ！足立区「O様邸」フルリノベーション実例を公開

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もともとはご両親が暮らす単世帯用の間取りになっていた築25年のご実家。そこに子世帯が同居することとなり、お互いの暮らしに寄り添う二世帯住宅へと生まれ変わるためのフルリノベーションを実施しました。
天窓から光が降り注ぐLDKや、プライベート感あふれる屋上など、家族全員が快適に過ごせる工夫が散りばめられた住まいです。
2024年
建物／戸建て（築25年）
市区町村／東京都足立区
施工価格／非公開
施工箇所／全面改装
工期／5か月
延床面積／139.10㎡（42.07坪）

Before

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築25年の住まいは、長い年月を経ても大切に住み続けられていたため、丁寧に手入れされている様子がうかがえました。この度、単世帯住宅から二世帯住宅として利用できるようにレイアウトを大きく変更することに。これに伴い内装デザインも一新。家全体の雰囲気をガラリと変え、新しい家族の生活スタイルに寄り添う上質な空間へと生まれ変わらせるプロジェクトが実現しました。

窓の位置を変えずに、見た目を一新した外観デザイン

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外壁には、汚れやクラックに強い塗り壁材「Soi」を採用し、耐久性と美しさを両立。窓の位置を変えずに、デザインを一新することで、既存の構造を活かしながら印象を大きく変える工夫が施されています。また、アクセントとして天然木パネルを採用し、シンプルながらも温かみのあるデザインを実現しました。

見た目も使い勝手も向上した玄関

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毎日の出入りをスムーズにするため、開き戸から引き戸へと変更し、使い勝手を大幅に向上させました。さらに、ドアまわりには天然木パネルを採用し、自然の温かみを感じられるデザインに仕上げています。また、宅配ボックスを設置するなど、現代の生活に便利なアイテムを取り入れることで、機能性とデザイン性を両立させた玄関を実現しました。

開放感あふれる視覚作用を活かしたエントランス

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エントランスは二世帯が快適に利用できるよう広さを拡張し、収納は壁に溶け込むスッキリとしたデザインで空間を整えました。暗くなりがちな階段スペースにはアイアンの吊り階段を採用し、視覚的な広がりを演出。さらに、床の一部をすのこ状にすることで、上階からの光を通し、浮遊感のある軽やかな空間デザインを実現しています。機能性とデザイン性を両立した、開放感あふれる空間です。

小上がり和室を備えた和モダンな親世帯エリア

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親世帯のプライベートエリアには、これまでのライフスタイルに馴染む和室を配置。小上がり仕様にすることで、下部に大容量の収納スペースを確保しました。さらに、ミニキッチンを備えることで生活時間帯の異なる子世帯に配慮し、お互いにとって心地よい距離感を実現。1階全体に明るい光が差し込むレイアウトを採用し、快適な生活空間を演出しています。

二世帯が集う開放的なLDK

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子世帯のLDKは、明るさと開放感を重視した設計になっています。天井の構造を工夫して高さを最大限に引き上げ、壁の一部を視線が抜ける格子デザインにするなど、視覚的な広がりをもたらす工夫を施しました。また、二世帯が集まっても窮屈に感じないレイアウトを採用し、子どものアイテムが散らからないように十分な収納量を確保している点もポイントです。

様々な用途に対応可能なゆとりあるインナーバルコニー

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もともと通常のバルコニーだった場所は、天候に左右されにくい屋根付きのインナーバルコニーへと刷新。スペースが広がったことで、洗濯物を干したり、バーベキューを楽しんだり、様々な使い方が可能になりました。床材はメンテナンスが容易な金属防水を採用し、長期間安心してご利用いただくことができます。また、バルコニーの近くにはシンプルな洗面スペースも設計しました。

スッキリとしたデザインを意識したダイニングエリア

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利用人数に合わせて天板を拡張できるダイニングテーブルは、二世帯が集うダイニングにちょうどよいデザインです。特徴的なスッキリとしたアイアンの脚が魅力で、シンプルな空間にもマッチしています。また、ダイニングの近くには勉強や家事ができるワークスペースも設計し、家族が自然と集まりやすい空間を演出しました。

重厚感あるステンレスの天板が特徴のキッチン

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キッチンにはLIXILの最上位シリーズ「RICHELLE（リシェル）」を採用し、重厚感のあるステンレス製ワークトップがスタイリッシュな佇まいを演出します。背面のカップボードには、キッチンに合わせたステンレスの面材を採用したキャビネットをチョイスしました。造作の吊戸棚やカウンターを活用して収納量を確保し、ダイニングとリビングが一望できる対面型のレイアウトで、家族の様子がわかるキッチンに仕上げています。

スペースを最適化した洗面脱衣室

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洗面脱衣室は、スペースを効果的に活かした造作の洗面台を中心に構成されています。収納量を確保するために造作で収納スペースを設け、棚板は収納アイテムに合わせて高さを調整できる仕様です。さらに、人気のガス衣類乾燥機をすっきりと配置できる洗濯スペースを設け、家事の負担を軽減する「家事ラク」な動線を実現しました。

モノトーンを意識した開放的なホールスペース

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3階のホールには、トイレと造作手洗いを設計しました。モノトーンを意識したカラーコーディネートで、スタイリッシュなデザインに仕上げています。また、床から天井までつながるハイドアを採用し、開放感を演出しています。

開放感と遊び心を両立した子ども部屋

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遊び心あふれる子ども部屋には、二段ベッドとして使えるロフトを設けています。勾配天井を活かしたデザインとなっているため、空間を最大限に活用するための工夫が施されています。また、抜け感のある格子デザインを採用することで、開放的で広がりのある空間に仕上げています。

広々とした空間を活かしたWIC付きの主寝室

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主寝室は、梁を現しにして天井高を確保し、広々とした空間を演出しています。ウォークインクローゼットを備え、十分な収納量を確保することで居住スペースを広く使えるレイアウトになっています。また、収納棚の高さを変えられる仕様にすることで、アイテムのサイズに合わせた無駄のない収納計画をサポートします。

耐久性やプライバシーを確保した屋上

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屋上には、メンテナンス性に優れた金属防水「スカイプロムナード」を採用し、耐久性を確保しています。また、外壁と同様に汚れやクラックに強い「Soi」をセレクトしている点がポイントです。周囲の視線を遮るために壁を通常より高く設計しており、近隣を気にすることなく、青空を満喫できるプライベートなアウトドアリビングが完成しました。

YouTube動画 :
https://www.youtube.com/watch?v=7aQN4xeX_4Y

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