[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月から小幅に低下

募集賃料 前月から上昇



三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：福島正二郎）は、2026年5月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2026年6月号名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点：2026年5月末現在および各年12月31日時点

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※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/


支店長の視点
2026年の新規供給は約3万坪となる見込みだが、竣工予定の大規模ビルはテナント誘致の目途が立ちつつある。そのため、2027年竣工予定のビルがリーシング活動の中心になっており、好立地のビルから内定が進むとみられる。加えて、来年以降の供給量は低水準に止まる予定で、今後は新築・築浅ビルの選択肢が一段と限定的となる可能性が高い。テナント側には今が意思決定のタイミングとの認識が広がっている。(名古屋支店長　妹尾哲也)





名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率
空室率 前月から小幅に低下 2020年6月以来の2％台が目前
空室率は前月比マイナス0.08ポイントの3.00％となり、前月から小幅に低下した。主要エリアでの館内増床や建替えに伴う移転等で空室床の消化が進んだ。空室率は2020年６月以来の2％台が目前に迫っている。潜在空室率は前月比マイナス0.19ポイントの4.76％となった。
オフィス需要は幅広い業種で活発な状況にある。特に、拡張や立地改善、ビルグレードアップが目的の大口需要の動きが活発化している。


＜空室率＆潜在空室率＞
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名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積
募集賃料 前月から上昇 13,000円／坪前後での横ばい傾向
募集賃料は前月比プラス102円／坪の13,076円／坪となった。賃料は前月から上昇し、13,000円／坪前後での横ばい傾向が見られる。


＜募集賃料＆募集面積＞
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＜名古屋市 規模別 空室率＞
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＜名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞
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＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞
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＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞
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[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/661/118399-661-f8f9c68ff5c5918738870550b5a1b5f5-2186x1178.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/



三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介から、最適なワークプレイスの検証・提案、プロジェクト遂行に不可欠なマネジメント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。

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