「マンションレビュー」2026年4月　全国中古マンション相場推移を発表

前年比較における騰落率は、全国単位で「石川県」が27.6%となり首位。エリア単位では、「城東・城南・城北エリア」の上昇率が「都心５区」を上回る結果に。

























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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2026年4月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。



■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2016年4月～2026年4月)






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■近畿圏主要エリア　中古マンション相場推移(2016年4月～2026年4月)









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■中部圏主要エリア　中古マンション相場推移(2016年4月～2026年4月)


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※近畿圏／中部圏主要エリアのグラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=290
　　　　


■47都道府県別　中古マンション相場推移(2016年4月～2026年4月)



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※都道府県ごとの相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=290





【中古マンション騰落率サマリー】


■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2016年4月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋113.2%
・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋157.1％

＜5年前比較（2021年4月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋87.2％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋113.1％

＜3年前比較（2023年4月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋71.8％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋92.7％

＜1年前比較（2025年4月）＞
・都県単位1位　：「東京都」＋17.5％
・エリア単位1位：「城南エリア(品川区・目黒区・大田区・世田谷区)」＋19.3％


■47都道府県別
※騰落率の順位は各対象比較年の販売件数が50件以上の都道府県が対象。

＜10年前比較（2016年4月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋113.2%、2位「沖縄県」＋69.2％

＜5年前比較（2021年4月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋87.2％、2位「大阪府」＋37.9％

＜3年前比較（2023年4月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋71.8％、2位「石川県」＋32.8％

＜1年前比較（2025年4月）＞
・騰落率：1位「石川県」＋33.1％、2位「和歌山県」＋25.2％

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年5月12日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=290
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/










【マンションレビュー概要】





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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
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代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
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関連リンク
2026年4月相場推移_データ集
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