【アットホーム調査】50坪以下の貸店舗の募集動向 2025年度下期(25年10月～26年3月)

― 東京、名古屋、大阪―



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不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史)の不動産情報ネットワークに登録・公開された50坪以下の貸店舗の募集動向について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区　代表取締役社長：大武 義隆)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜東京＞
1.東京9エリアにおける2025年度下期の50坪以下の貸店舗の募集賃料(以下「賃料」)は、
◆条件別では飲食店可物件が30,227円/坪(前期比+6.4％)、飲食店不可物件が20,015円/坪(同+3.9％)。飲食店可が飲食店不可を10,212円、率にして51.0％上回った。
◆フロア別では1階物件が25,889円/坪(同+0.6％)、1階以外物件が22,001円/坪(同+1.3％)。1階が1階以外を3,888円、率にして17.7％上回った。
2.募集物件数(以下「物件数」)は前期比-1.6％と7期連続で減少。

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＜名古屋・大阪＞
1.「名古屋駅周辺」の賃料は、飲食店可物件で18年上期以降最高値を更新。
2.「なんば・心斎橋」の賃料は、条件別・フロア別の全タイプで、18年上期以降の最高値を4期連続で更新。


＜調査概要＞
◆対象エリア
・東京：銀座、新橋・虎ノ門、六本木、渋谷、原宿・表参道、恵比寿・目黒・中目黒、新宿、池袋、上野・浅草
・名古屋：名古屋駅周辺、栄
・大阪：大阪・梅田、なんば・心斎橋

◆対象データ
・不動産情報ネットワークに登録・公開された5～50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」
・駅徒歩10分以内の物件
・募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値
・対象期間(6カ月)内に同一棟、同一フロアで複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・条件別では「飲食店可」と「飲食店不可」に分類し集計
・フロア別では「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計
・上期＝4月～9月、下期＝10月～3月

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/kashitenpo-2025-secondhalf/

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