他人の土地にまたがる戸建が、交渉で売れた理由

建物の一部が隣地に越境、測量未了で境界確定できない中古戸建を、SAが弁護士連携の法的整理と将来合意の設計で再生し売却を実現した実例。



建物の一部が他人の土地にまたがって建築されていることが判明。さらに測量も未了で境界が確定できない中古戸建でした。しかも所有者は売却を急いでおり、迅速な対応が求められる案件でした。
株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は弁護士と連携し、土地の無断利用に関する法的整理を実施。関係者との協議を重ね、将来建替え時に正常な状態へ戻す合意を形成。その内容に基づいて測量を進め、トラブルを残さず売却を実現しました。
[動画: https://www.youtube.com/watch?v=IL1g0RD1GA8 ]
【開催概要】
【開催概要】
日時：2026年4月28日 18:00～
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
登壇者：
酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）
※本会は報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供の機会です。
　個別取材を含め、情報提供の方法については柔軟に対応いたします。
　お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/
■株式会社SA
年間10,000件の相談、500件超の売買実績を手がける訳あり不動産の専門会社。不動鑑定士が在籍し、共有持分、再建築不可、借地・底地、空き家、相続不動産の整理、買取から鑑定評価まで一貫対応します。
公式サイト：https://sakk.jp/

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