日本の建築廃材問題に新しい選択肢。“壊さないリノベーション”「室内ソムリエ」とは

建物を壊さず再生する新しい空間提案。建物の医者が提案するSDGs型リノベーションサービス



建物のお医者さん発想から生まれた“壊さないリノベーション” ― 京都発「室内ソムリエ」事業を展開

建物管理・内装リノベーション・清掃事業・ホテル清掃業を展開する株式会社シンセイ（京都本社／関西エリア全域、代表取締役 金岡嵩尚）は、建物を壊さず再生する新しい空間提案サービス 「室内ソムリエ」事業 を展開しています。

同社は2021年より「建物のお医者さん」というコンセプトを掲げ、建物を壊すのではなく“診断し、活かし、再生する”建物管理モデルを推進してきました。

その思想から生まれたのが、空間の価値を最大化する専門サービス 「室内ソムリエ」 です。
日本では建物改装の際、既存設備や建材を撤去することで大量の建築廃材が発生するケースが多くあります。

しかし同社では
・既存設備
・既存内装
・既存構造

を活かしながら、空間価値を高める “壊さないリノベーション” を提案。
建築廃材削減と建物価値向上を両立する 新しい建物再生モデル を展開しています。


[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/179014/3/179014-3-a8d7d89bb9f5c565f5fdc95f2870e424-900x186.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]



建築廃材は日本の産業廃棄物の中でも大きな割合を占める

日本では建物の解体や改装の際、多くの建築廃材が発生しています。

例えば
床材 内装材 建具 設備機器など、
まだ使用可能な建材でも廃棄されるケースが少なくありません。

建築廃材は産業廃棄物の中でも大きな割合を占めており、建築業界では

・廃棄物削減
・建材再利用
・建物の長寿命化
などが課題とされています。

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/179014/3/179014-3-4936bbaa325d37dfdac59fff399f7430-1221x898.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※廃棄物削減のため再利用に貢献


新しい取り組み室内ソムリエとは

同社が提案する 室内ソムリエとは、建物を壊すのではなく再生する空間提案サービスです。

建物の状態を見極めながら
既存建材の再利用 内装補修・再生 空間価値を高めるリノベーション提案
などを行い、建物の価値を最大限引き出します。

空間の状態や素材を見極め最適な提案を行うことから、
このサービスを 「室内ソムリエ」と名付けました。

空間価値を高める “壊さないリノベーション” を提案。

建築廃材削減と建物価値向上を両立する
新しい建物再生モデル を展開しています。

さらにこのモデルは
・建物管理
・施工技術
・運用ノウハウ
という 3つの専門領域が揃うことで初めて成立する仕組み です。

建物の状態を診断する管理ノウハウ、既存設備を活かす施工技術、
そして建物運用まで見据えた改善提案。
これらを 一体で提供できる体制を構築することで、
従来のリノベーションとは異なる建物再生モデルを展開しています。

このため、
簡単に模倣することが難しい高い専門性を持つ建物再生サービスとなっています。


建物の医者という考え方

同社では建物に関わる建設 内装 清掃 建物管理 を一括で対応する
「建物の医者」モデルを展開しています。

建物を壊すのではなく
修復・再生・維持
を重視することで、建物の長寿命化と価値維持を目指します。

[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/179014/3/179014-3-05e495a0d54f7d957cfd4729ba1957f2-858x640.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※無駄に壊さない改修・素材を活かす・長寿命化視点施工


SDGsへの取り組み

室内ソムリエ事業では
建築廃材削減 建材再利用 建物の長寿命化
などを通じて、環境負荷の低減を目指しています。

建物を「壊して作る」から
「活かして再生する」社会への転換を提案します。

[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/179014/3/179014-3-43e36297a65c9bbb177f8a174e474c8a-825x642.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※“生かす資産”として扱う施工会社です


今後の展望

同社では今後
室内ソムリエ事業の拡大 ホテル・商業施設への導入 建物再生サービスの全国展開
を進め、建物を壊さず価値を高める新しい建築文化の普及を目指します。


会社概要

会社名：株式会社シンセイ　室内のソムリエ
代表取締役　: 金岡嵩尚
所在地：京都、関西エリア
事業内容

・建設事業
・内装リノベーション
・清掃事業
・建物管理事業
・ホテル清掃業
・室内ソムリエ事業

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