【業界最安級】1枚98円～で空室がモデルルームに。AIホームステージング「ルームAI」提供開始。 ～反響率114%増*の期待も。月額9,800円の定額制で、仲介・管理会社の「客付力」を底上げ～

【クレカ登録不要】リリース記念キャンペーンとして、初回登録ユーザー全員に「画像生成5枚分」を無料プレゼント中。商用利用も完全対応。



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ルームAI:反響率を2倍にするホームステージング

株式会社クロスエッジ（本社：東京都大田区、代表取締役：渡邊 達明）は、不動産仲介・管理会社向けに、空室写真へ高品質な家具を自動配置できるAIバーチャルホームステージングサービス「ルームAI」を2026年1月22日（木）より正式に提供開始いたします。 1枚あたり約98円（税抜）という圧倒的な低コストで、入居希望者の内見意欲を高め、空室対策を強力に支援します。

ルームAI
https://roomai.jp/
背景：なぜ「バーチャルステージング」なのか
不動産ポータルサイトにおいて、物件写真のクオリティは問い合わせ数に直結します。 LIFULL HOME'Sの調査*によると、ホームステージング（家具配置）を実施した物件は、実施していない物件と比較して反響率が約114%アップ（約2.1倍）するというデータも出ています。
しかし、従来の「実物を搬入するステージング」や「CG業者への依頼」には、以下の課題がありました。
- コストが高い: CG制作だと1枚数千円～数万円かかる。
- 時間がかかる: 納品まで数日～1週間待つ必要がある。
- 手間: 家具の選定や業者の手配が面倒。

ルームAIは、最新の生成AI技術によりこれらの課題を解決し、「誰でも・安く・一瞬で」作れる環境を提供します。

導入の3つのメリット
業界最安級！1枚あたり約98円の衝撃価格
従来のCG制作の常識を覆す、月額9,800円（税込10,780円）からの定額制を採用しました。このプランでは月間最大100枚まで生成可能なため、1枚あたりのコストは約98円。予算を気にせず、全空室物件に導入していただけます。
最短30秒で生成。商用利用も安心
画像生成にかかる時間は最短30秒。出先からスマホ一つで作成し、その場ですぐにポータルサイトへアップロード可能です。 生成された画像は商用利用が可能です。自社サイトやチラシ等にも安心してご利用いただけます。
「反響率」への期待
魅力的な写真は、ポータルサイトでの閲覧数や滞在時間を伸ばす効果があり、内見や成約への歩留まり向上が期待できます。

ルームAIが提供する「4つの主要機能」
ルームAIは単なる家具配置だけでなく、不動産実務で求められる4つの画像処理機能を搭載しています。

バーチャルホームステージング
殺風景な空室写真に、AIが好みのスタイル（北欧風、モダン等）の家具を自然に配置。生活イメージを瞬時に作り出します。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/176265/1/176265-1-65b648b149730b8d2626d023b576a519-1200x630.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
バーチャルホームステージング：空室に家具を配置します。

残置物撤去（不要物消去）
前の住人の荷物や、古びた家具が写り込んだ写真から、指定した範囲をきれいに消去し「空室状態」に戻します。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/176265/1/176265-1-6b7dc52c4cb2eeea0c1fc87862e20e89-1200x630.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
指定した範囲をきれいに消去し「空室状態」に

内観パース生成
手書きの間取り図やラフなスケッチ画像をアップロードするだけで、リアルな3D内観パース画像へ変換します。
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/176265/1/176265-1-15423087fd2fd883be686e9ce9a2bb3b-1200x630.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
手書きの間取り図やラフなスケッチ画像を内観パース画像へ変換

高画質化
撮影環境が悪く暗い写真や、解像度が粗い写真を、AIが鮮明で明るい高画質画像に補正します。
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/176265/1/176265-1-4094bccda4b57795006c9cb10e43234b-1200x630.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
解像度が粗い写真を、AIが鮮明で明るい高画質画像に補正します

先行導入企業様の声
正式リリースに先立ち、本サービスをご利用いただいた企業様からのコメントをご紹介します。

■エンドスケープ株式会社 高橋様
「以前は、ホームステージングを実際に現地に家具等を設置するなど自ら行っていましたが、本サービスを利用してから在庫を抱えることなく家具の配置がイメージできるので分かりやすいです！ また、作業自体もアップロードするだけで簡単なので業務効率が上がりました！」

リリース記念キャンペーン
サービス公開を記念して、今なら新規登録された方全員に「5枚分無料」で生成できるクレジットを付与いたします。 クレジットカードの登録は不要です。メールアドレスのみですぐに作成・ダウンロードをお試しいただけます。 ※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。

サービス概要
サービス名：ルームAI
提供開始日：2026年1月22日（木）
料金：月額9,800円（税込10,780円）～
URL： https://roomai.jp/

会社概要
会社名：株式会社クロスエッジ
代表者：代表取締役 渡邊 達明
事業内容：AIを活用した不動産テックサービスの開発・運営
URL: https://crossedge.co.jp/

本件に関するお問い合わせ先
株式会社クロスエッジ ルームAI運営事務局（広報担当） E-mail：info@roomai.jp

注釈 反響率データ出典：LIFULL HOME'S Business コラム（https://biz.homes.jp/column/sales-promotion-00032）

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