水漏れと管理不全のマンションが、手堅く高値で売却できた理由。

老朽化した配管から水漏れ、自主管理で対応が遅れ、補修にはテナントの休業が必要──。狭小土地の難工事を、SAが調整力と専門知識で解決した実例。



1棟マンションの1階で水漏れが発生。原因は老朽化した配管設備。自主管理のため対応も遅れ、管理体制は限界にありました。株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、リフォーム会社と協議を重ね、狭小な敷地でも可能な補修方法を検討。さらにテナント休業を伴うリスクを買主と共有し、丁寧に調整を進めました。結果、信頼をベースに合意形成を図り、無事に売却を実現。物理的な制約と管理不全が重なっても、誠実な調整力と専門知識があれば、不動産は再び動き出します。
[動画: https://www.youtube.com/watch?v=WLAvMRTLDlY ]
【開催概要】
日時：2025年12月11日　18：00～
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
講師：酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
　　　田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。
お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/
【登壇者プロフィール】
酒井康博（さかい・やすひろ）
SAグループ代表。不動産鑑定士／雇用クリーンプランナー
共有持分・底地・再建築不可など訳あり不動産に特化した買取事業で年間1万件以上の相談に対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/

田中秀和（たなか・ひでかず）
アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表。不動産鑑定士
600件超の鑑定実績を持ち、相続・売買・賃料評価まで幅広く対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/adex/

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