【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2025年9月）

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不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞
＜首都圏（2025年9月）＞
●首都圏の新築戸建の平均価格は4,831万円で、前月比+0.1％と2カ月連続で上昇。前年同月比は+5.6％と13カ月連続で上昇。
●東京都（23区/都下）、横浜市・川崎市、さいたま市、千葉県西部の5エリアで2017年1月以降最高額を更新。さいたま市の最高額更新は2023年5月以来28カ月ぶり。

＜首都圏外8エリア（2025年7～9月）＞
●4期連続で全8エリアが前年同期を上回る。宮城県、京都府、広島県は前期比下落。
●北海道、愛知県、大阪府、兵庫県、福岡県の5エリアで2017年I期以降最高額に。


＜調査概要＞　
◆対象エリア
【毎月公表】東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、
千葉県（西部※／他）※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
【四半期公表】北海道、宮城県、愛知県、京都府、大阪府、兵庫県、広島県、福岡県
※I：1～3 月期 II：4～6 月期 III：7～9 月期 IV：10～12 月期
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された新築戸建（所有権のみ・重複物件はユニーク化）
◆定義
本調査では、上記対象データの「1戸あたりの平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
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首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏全体の平均価格は前月比、前年同月比ともに上昇した。
エリア別の前月比では、8エリア中6エリアが上昇した。中でも東京都下は8カ月連続、横浜市・川崎市は7カ月連続で上昇している。また、前年同月比では6カ月連続で全8エリアが上昇しており、首都圏全体として上昇基調が続いている。
なお、東京都（23区/都下）、横浜市・川崎市、さいたま市、千葉県西部の5エリアは2017年1月以降最高額を更新した。さいたま市の最高額更新は2023年5月以来28カ月ぶり。
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[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/635/51123-635-2caac348fc33eb39e988d1821f11e5dd-1512x1007.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/shinchiku-kodate-kakaku-202509/

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