一棟マンション、高値続く。直近12年※で最高値　「収益物件 市場動向マンスリーレポート」2025年８月期

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」が公開



事業を通して社会課題解決に取り組む株式会社LIFULLのグループ会社であり、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（以下、健美家）」および「LIFULL HOME'S 不動産投資」を運営する健美家株式会社（代表取締役社長：倉内 敬一）は、2025年8月版の「収益物件 市場動向マンスリーレポート」を公開しました。


収益物件 市場動向マンスリーレポートでは、健美家に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）のデータ（表面利回り、物件価格）を集計し、最新の市場傾向として公開しています。
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詳細レポートのダウンロードは【こちら】
※直近12年分の推移は『収益物件 市場動向 マンスリーレポート 2019年8月期』をあわせてご確認ください

■ 区分マンション
区分マンションの利回りは前月の6.51%から0.25ポイント上がり6.76％となり、価格は前月の2,460万円から0.12%下がり2,457万円となりました。
■ 一棟アパート
一棟アパートの利回りは前月の8.20%から0.01ポイント上がり8.21％となり、価格は前月の8,465万円から0.80%下がり8,397万円となりました。
■ 一棟マンション
一棟マンションの利回りは前月の7.57%から0.01ポイント下がり7.56％となり、価格は前月の1億8,426万円から3.03%上がり1億8,984万円となりました。

これにより、一棟マンションの価格は直近12年での最高値を更新したということになります。※


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[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/727/33058-727-e80fbca4139e8ca35984e197f3ceefe5-2188x868.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]



■ 調査要綱
調査対象データ：
2025年8月1日～8月31日に健美家で登録・掲載された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）
調査項目 ：
投資利回り（表面利回り）、物件価格 の平均値を月次に集計

本件に関する詳細なレポートは、【こちら】からダウンロードしていただくことができます。
※直近12年分の推移は『収益物件 市場動向 マンスリーレポート 2019年8月期』をあわせてご確認ください

■ 健美家株式会社について
健美家株式会社は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、不動産投資ニュース、セミナー情報等、「不動産投資に関わる人に価値ある情報を提供し、正しい判断ができるプラットフォーム」を提供している不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」および「LIFULL HOME'S 不動産投資」を運営しています。

健美家　https://www.kenbiya.com/
LIFULL HOME'S 不動産投資　https://toushi.homes.co.jp/


[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/727/33058-727-8f1c23cf48d53d677e642dbf1fbc4bb6-365x138.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

【会社概要】
会社名：健美家株式会社
所在地：東京都千代田区麹町1-4-4
代表取締役社長：倉内 敬一
設立：2004年 4月





■ 株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。

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