【サステナブルインパクト】SBI新生銀行として初となるZEH賃貸マンション運用ファンドへのグリーンローン実行について

株式会社SBI新生銀行（東京都都中央区、代表取締役社長：川島 克哉、以下「SBI新生銀行」）は、東西アセット・マネジメント株式会社（東京都港区、代表取締役社長 平澤　順、以下「東西アセット・マネジメント」）がアセットマネージャーを務めるZEH※1（ゼッチ、Net Zero Energy House）の認証を受けた賃貸マンションの運用を目的とした合同会社2社（以下、「本ファンド」）に向け、2023年7月31日付で「新生グリーンローン」※2としてシニアローン50.7億円を実行いたしました。ZEH賃貸マンションを運用するファンドへのグリーンローンの実行は、SBI新生銀行としては初の取り組みとなります。



　本ファンドでは株式会社池田泉州銀行（大阪府大阪市、代表取締役頭取兼CEO鵜川　淳）及び芙蓉総合リース株式会社（東京都千代田区、代表取締役社長　織田　寛明）がメザニンローンを提供する他、金融機関を含む計5社が匿名組合出資をしています。なお、SBI新生銀行サステナブルインパクト評価室ではこれらシニア・メザニンローン及び匿名組合出資に対しても「グリーンローン原則」への適合性評価を実施しており、これらのファイナンスはすべてグリーンファイナンスとして実行されました。
　
　本ファンドのアセットマネージャーである東西アセット・マネジメントは、SBIグループの不動産金融事業における中核企業の一員であり、SBIグループ一体での環境・社会課題の解決への貢献に向けた取り組みとして、本ファンドの組成に参画しました。
　また、株式会社SBI証券（東京都港区、代表取締役社長：高村 正人）は、サステナビリティの観点から本件取り組み意義をアピールしつつ、私募の取扱い業者として匿名組合出資者5社を招聘いたしました。

　本ファンドへの取り組みは、事業を通じたサステナビリティの実現の一環であり、同様の取り組みを継続していくことで環境・社会課題の解決を支援してまいります。

＜SBI新生銀行サステナブルインパクト評価室によるグリーンファイナンス評価の概要＞
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[画像2: https://prtimes.jp/i/7957/661/resize/d7957-661-3c2d111b12eaf3e9b326-0.png ]

※1 ZEHとは、快適な室内環境を保ちながら、住宅の高断熱化と高効率設備によりできる限りの省エネルギーに　　　　　
　　 努め、太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、1年間で消費する住宅のエネルギー量が正味（ネット）
　　で概ねゼロ以下となる住宅のことをいいます。詳細は以下URLをご覧ください。
　　 https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/general/housing/index03.html
※2 「新生グリーンローン」とは、明確な環境改善効果が認められる事業に資金使途を限定したローンであり、
　 　2020年5月に当行が策定した、「新生グリーンファイナンス・フレームワーク」に適合するファイナンスで
　　 す。新生グリーンローンや新生グリーンファイナンス・フレームワークについては、下記URLをご参照くだ
　　 さい。
　　 https://www.sbishinseibank.co.jp/institutional/sustainable_finance/green/
※3　 本ファンドの主な対象は「ZEH Ready」（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・レディ）以上のZEH認証
　　 を取得した住戸ですが、集合住宅では、太陽光パネルの設置可能面積の制約等から、同一建物のなかに一部　　　
　　 ZEH認証のない住戸が含まれる場合があります。但し、全ての住戸はZEH Oriented（ゼロ・エネルギー・ハ
　　 ウス指向型住宅）相当以上の省エネ基準を満たします。
[画像3: https://prtimes.jp/i/7957/661/resize/d7957-661-eb2d10e1a05fd4aa72fe-0.png ]


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