[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率　緩やかな低下傾向（三幸エステート）

募集賃料　12,000円／坪目前で推移

三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2023年6月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた 「オフィスマーケット2023年7月号 名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア



2023年7月号概要


全規模ビル 空室率＆潜在空室率：空室率 9ヵ月連続で低下　拡張移転等、前向きな需要が増加
全規模ビル 募集賃料＆募集面積：募集面積 2022年8月以来の15万坪台へ増加
規模別 空室率：全ての規模で横ばい
全規模ビル 主要エリア 空室率：「名駅」6ヵ月ぶりに5％台へ上昇

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※大規模ビル：1フロア面積200坪以上、大型ビル：同100坪以上200坪未満、中型ビル：同50坪以上100坪未満
※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/

支店長の視点


新築の大規模ビルでは、入居テナント向け共用施設の設置が一般的になりつつある。2015年に竣工した「JPタワー名古屋」が、約700坪の1フロアに貸会議室・食堂・ラウンジ等の施設を設けたことがきっかけとなった。新築ビルと競合する既存の大規模ビルでも、類似のテナント用施設を追加で設ける事例が見られる。(名古屋支店長　妹尾哲也)

名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率


空室率 9ヵ月連続で低下　拡張移転等、前向きな需要が増加
空室率は前月比マイナス0.04ポイントの4.60％となった。前月から小幅に低下し、緩やかな低下傾向が続いている。主要エリア内での集約や拡張移転による比較的大口の成約があった。潜在空室率は前月比マイナス0.17ポイントの6.19％となっている。オフィス需要は拡張移転や館内増床等の前向きな動きの割合が高い状況にある。需要は引き続き小口の面積帯が中心だが、大口の需要も増えつつある。

＜空室率＆潜在空室率＞
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[画像4: https://prtimes.jp/i/118399/46/resize/d118399-46-cddfbc03c85f9d215a3f-3.png ]


※空室率：貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：貸付総面積に対する「募集面積」の割合
既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※統計開始日： 1994年1月1日
※2023年6月末現在および各年12月31日時点

名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積


募集面積 2022年8月以来の15万坪台へ増加
募集賃料は前月比マイナス7円／坪の11,927円／坪となった。前月からほぼ横ばいで、募集賃料は12,000円／坪台目前で推移している。

＜募集賃料＆募集面積＞
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※募集賃料： 共益費込
※募集面積： 各統計日において公開されているテナント募集中面積の合計
※統計開始日： 1994年1月1日
※2023年6月末現在および各年12月31日時点

名古屋市 規模別 空室率


全ての規模で横ばい

＜規模別 空室率＞
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※大規模ビル： 1フロア面積200坪以上の賃貸オフィスビル
※大型ビル： 同100坪以上200坪未満の賃貸オフィスビル
※中型ビル： 同50坪以上100坪未満の賃貸オフィスビル
※統計開始日： 1994年1月1日
※2023年6月末現在および各年12月31日時点

名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率


「名駅」6ヵ月ぶりに5％台へ上昇

＜主要エリア 空室率＞
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※統計開始日： 1994年1月1日
※2023年6月末現在および各年12月31日時点


6大都市 空室率 募集賃料（大規模ビル）


＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞
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＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞
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※募集賃料 ： 共益費込
※2023年6月末現在および各年12月31日時点

その他の全国6大都市の大規模ビル（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）のマーケットデータをまとめた各都市のプレスリリースは、下記リンク先よりダウンロードいただけます。
https://prap.gigapod.jp/f89961f3ffe981eae0b8a39cae821dbb29f0984bf


[画像15: https://prtimes.jp/i/118399/46/resize/d118399-46-cbccc6041418da6a6495-14.png ]




[画像16: https://prtimes.jp/i/118399/46/resize/d118399-46-f3a717897df2ca08b452-15.png ]

三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/


三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。

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