【編集長の視点】日本管理Ｃは３Ｑ好決算、ＳＳＬ戸数続伸で連続最高純益を見直し反発

＜銘柄ウオッチ＞

　　日本管理センター（日本管理Ｃ） <3276> （東２）は１４日、２１円高の１０８２円まで上げて４日ぶりに反発している。１１月１１日に発表した今１２月期第３四半期（３Ｑ）の順調業績と１０月度のスーパーサブリース（ＳＳＬ）戸数の連続プラスを手掛かりに、今１２月期純利益が、連続して過去最高を更新することを見直し、割安株買いが再燃しており、期末接近の１１月入りで２．３％に回る配当利回りから期末の配当権利取りも意識されている。

■独自ビジネスモデルのＳＳＬ適用戸数は続伸し入居率は高位推移

　　同社の今期３Ｑ業績は、今年１月に賃貸住宅の斡旋・仲介子会社を設立したため連結決算に移行し前年同期比較はないが、売り上げ１９９億６３００万円、経常利益８億１００万円、純利益４億９５００万円となり、純利益の通期業績対比の利益進捗率は、７７％と目安の７５％を上回った。同社の独自ビジネスモデルである不動産オーナーへ保険のバックアップで賃料収入が保証賃料を下回った物件では保険金を請求できる安全性の高いスーパーサブリース（ＳＳＬ）で、適用の累計管理物件が、３２４３戸純増の４万６９９０戸と続伸し、入居率も、８９．９％と高位で推移、前期導入の基幹システム導入による業務効率化や新規パートナー企業の増加で加盟店収入もアップしたことなどが要因となった。

　　１２月通期業績は期初予想に変更はなく、純利益は、６億３６００万円（前期比３０％増）と連続の過去最高更新を見込み、年間配当も２５円と今年３月末割り当てで実施した株式分割（１対２）換算で実質５円の増配を予定している。なお３Ｑ決算開示とともに発表した１０月度のサブリース戸数は、前年同月比４８２６戸増、１１．３％増の４万７４７２戸と続伸、今期計画戸数の５万６００戸に対して９３％と３Ｑ業績以上の進捗率を示しており、期末に掛けて業績期待が高まる展開も想定される。

■割安修正で分割権利落ち後の「半値戻しから全値戻し」へトライ

　　株価は、今年３月末を基準日に実施した株式分割（１対２）の権利落ち後高値１３６９円から全般急落相場の波及で同安値７８１円まで調整、今期業績の順調推移と月次サブリース戸数の続伸をテコに調整幅の半値戻し水準まで持ち直してきた。ＰＥＲは１５倍台と割安であり、相場格言通りに「半値戻しは全値戻し」にトライしよう。（本紙編集長・浅妻昭治）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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