【株式評論家の視点】サンフロンティア不動産は足元の表面的な業績停滞を織り込み波動転換を待つ

＜銘柄の見所＞

　　サンフロンティア不動産 <8934> の出直り相場入りが近そう。６月２７日の６万４０００円を大底にリバウンドに転じ、現在はそのダブル底を確認するためのダメ押し局面。しかし、４月高値１５万２９００円に対し、６月安値は高値から５９％押し、高値からの日柄も５か月と、値幅、日柄の両面で整理は行き届いており、相場波動の転換がいつあってもおかしくない。

　　今２０１４年３月期の第１四半期業績は売上げ２２億７０００万円（前年同期比７．５％増）、営業利益２億７８００万円（同３５．７％減）となった。こうした表面的な数字が株価の正当な評価を妨げている面もありそう。しかし、これは不動産再生部門のリプランニング事業において、回復傾向にある市場の動向をとらえ、より効果的な販売活動を行うため第１四半期連結累計期間に予定していた販売物件の一部を第２四半期以降に繰り越したことによるもの。

　　従って、通期については売上げ１０５億８０００万円（前々期比５２．８％増）、営業利益２１億５６００万円（同１５０．５％増）の大幅増収益見通しが据え置かれている。

　　会社側では、リプランニング事業においては、活発な取引が続く不動産投資市場のニーズを取り込むべく、物件の仕入を積極的に推進。第１四半期で３棟（１８億円）の仕入を完了し、さらに、今年３月に調達したファイナンス資金を活用し、契約ベースでは８棟（２７億円）の仕入を行い、これにより、今期のリプランニング物件の販売計画（約１１０億円）の目処がついたとしている。また、第２四半期以降販売する物件の商品化についても、着実に進捗している模様で、今後の収益の明るさにスポットが当たっていくことになりそう。（株式評論家・隆盛）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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