アーバネットコーポ：ＪＱ市場平均と比較すると予想ＰＥＲ３．６９倍は出遅れ歴然

■前期で、リーマン・ショックの影響を完全に払拭

　　投資用ワンルームマンションの１棟販売のアーバネットコーポレーション <3242> の１６日の株価は、２万３５００円、予想ＰＥＲ３．６９倍、ＰＢＲ０．９７倍、配当利回り６．３８％。不動産市場の平均ＰＥＲは、１２．６倍、ジャスダック市場の平均ＰＥＲ１１．７８倍と比較すると予想ＰＥＲ３．６９倍は出遅れ歴然といえる。

　　１１年６月期の業績は、売上高５，０２６百万円（１０年６月期比５２．５％減）、営業利益２３６百万円（同１２．５％増）、経常利益１３２百万円（同３３．６％増）、純利益１２７百万円（同３０．４％増）と減収ながら大幅増益を達成し、リーマン・ショックの影響を完全に払拭した。

　　今１２年６月期業績予想は、売上高６，１００百万円（前期比２１．４％増）、営業利益３６５百万円（同５４．１％増）、経常利益２７０百万円（同２．０４倍）、純利益２７０百万円（同２．１２倍）と大幅増収増益を見込んでいる。

■投資用ワンルームマンション全戸は販売会社と契約済み、今期販売は順調

　　今期の物件の現況については（８月１２日時点）、前期開発済みで、５戸今期に持ち越している渋谷神泉の物件は、３戸販売済みで、残り２戸。両国（投資用ワンルーム）４１戸、南馬込（投資用ワンルーム）４９戸、方南町（投資用ワンルーム）３１戸、代々木（投資用ワンルーム）４８戸は全て販売会社と契約済み。大島（ファミリーマンション）４４戸は、この秋より販売開始する。前期の買取再販物件で６戸今期へ持ち越しとなったＡＸＡＳ高田馬場（投資用ワンルーム）は販売が完了し、上期に計上。共同事業による土地転売の入谷プロジェクトは上期計上予定。共同事業開発の高輪（リノベーション）６戸は２戸が販売済みで、残り４戸。目黒の土地は期中売却を予定と主力である投資用ワンルームマンション全戸の販売契約が完了していることから、今期の販売計画は順調に推移している。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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