中央区、1位の銀座は3倍【中古マンション価格相場 ランキング100】

中央区全域は85.9万円／平方メートル （2019年10月レポート）

マンション相場情報サイト「マンションマーケット(※1)」を運営する株式会社マンションマーケット（本社：東京都千代田区、代表取締役：吉田紘祐）は、自社で保有する相場データを活用し、「マンションサプリ(※2)」（https://mansion-market.com/sapuri/）にて、独自調査による中央区の中古マンション価格相場を発表致しました。今回は、2019年10月の月間データから算出しています。



◆調査結果の概要
ランキング上位20位は、銀座・日本橋・湊アドレスの、単身者・DINKS向け小中規模マンションが多くランクインする結果となりました。
2019年10月の中央区全域の中古マンション価格相場が一平方メートルあたり85.9万円に対し、1位は3倍以上、2位は2倍以上の価格相場となり、銀座アドレスの不動の人気がうかがえます。

今後の中央区については、建築費が高騰している今、新築マンション販売に動くよりは、テナント収入を得る方が利益が確保しやすいと考える大手開発業者も多いため、ビル・商業施設・高級賃貸マンション開発などが多い傾向です。大型開発で特に注目したいのは、東京駅周辺から兜町エリアの国際金融都市化に向けての動き。「KABUTO ONE（カブトワン）」（2023年予定）をはじめ、JR東京駅前の複数の超高層ビル建築により、外国企業誘致や国際競争力を高めるビジネス交流・サポート機能が一層充実することでしょう。

また、勝どき・月島周辺エリアについて、BRT（バス専用レーンを基盤とした大量輸送システム）によるアクセスの向上、晴海五丁目西地区の選手村跡地「HARUMI FLAG　PORT VILLAGE」（2024年予定、約1,455戸）が環境先進都市として生まれ変わる点など、人口流入の傾向が強まる要素が多数あり、しばらく人気は続きそうですが、供給数の多さと新築マンション（MID TOWER GRAND、パークタワー勝どきサウス・パークタワー勝どきミッド、豊海地区第一種市街地再開発事業、月島三丁目地区第一種市街地再開発事業など）の価格設定により、中古マンション相場がどう動くか今後に注目したいところです。

◆調査結果
中央区の中古マンション価格相場【第1位～第20位】
[画像: https://prtimes.jp/i/14183/70/resize/d14183-70-750853-0.png ]


※本調査の詳細と、ランキング21位～100位の結果は「マンションサプリ(※2)」で、各マンションの詳細は「マンションマーケット(※1)」でご覧いただけます。
https://mansion-market.com/sapuri/chuo-ranking2019/

◆（参考）中古マンション価格相場
東京都全域‥63.5万円／平方メートル
中央区全域‥85.9万円／平方メートル

◆調査概要
調査エリア：中央区
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット（※1）」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（平方メートル 単価）
対象物件　：調査期間の価格相場が算出されている中古マンション
調査期間 ：2019年10月（2019年11月算出）

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（※1）マンション相場情報サイト「マンションマーケット」
https://mansion-market.com/
全国約11万棟以上のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを公開しています。

（※2）「マンションサプリ」
http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、様々な内容の記事を掲載。マンションにまつわる知っておくと便利な情報、知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。

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■株式会社マンションマーケットとは？
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マンションを売却・購入する際に消費者が合理的に判断できるよう、透明性のある情報を提供することで、「不動産取引をもっと便利に」し、「ライフステージに合わせ、自由に住まいを選べる社会」を実現していきます。

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その他、不動産取引の煩雑なやりとりをゼロから見直し、取引の利便性向上を目指すシステム開発（チャットシステムやオンライン媒介契約など）によって、円滑なマンション売買を支援しています。

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【法人概要】
会社名：株式会社マンションマーケット
所在地：東京都千代田区東神田1-9-8
設立：2014年5月
代表：吉田 紘祐（代表取締役）
電話：03-6264-3650（代表）
免許：国土交通大臣（1）第9546号
URL：https://corp.mansion-market.com/

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