【新レポート発行】不動産マーケットリサーチレポートVol.256「”職住近接”と不動産価値」

三菱UFJ信託銀行株式会社（東京都千代田区、取締役社長：長島 巌）は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.256「”職住近接”と不動産価値」を発行しました。

・通勤定期の総枚数は減少する中で、短い距離の通勤定期は増加

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/36656/182/36656-182-bc23bdd90a2d8076b5e03fb2b09610c7-2502x1259.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
国土交通省「大都市交通センサス」及び国土地理情報の駅座標情報を基に作成
定期券の販売実績及び各駅の座標情報を分析することで、鉄道による通勤規模および通勤距離を把握しました。結果、首都圏では通勤者数自体が減少する中で、通勤距離が相対的に短い通勤者(5km未満)がこの10年で約24万人増加したことが判明しました。



・都心住宅地が高騰する中で、職住近接を志向する需要者層が今後、目を向ける先とは

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/36656/182/36656-182-f2fee3bf4cbcbb09948063fd727c2342-748x397.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
国土交通省「大都市交通センサス」及び国土地理情報の駅座標情報、物件募集情報を基に作成
都心住宅地が高騰する中で、職住近接を志向する需要者層が今後、目を向ける先を占う一助として、各駅エリア別に居住コストと、職住近接に関する需要について分析、“割安”“割高”なエリアの把握を試みました。




レポート全文はこちらからご覧ください。
https://www.tr.mufg.jp/houjin/fudousan/f_report/pdf/fr_2024092601.pdf?20240930143419

レポートのダイジェスト動画はこちらからご覧ください。
https://api01-platform.stream.co.jp/apiservice/plt3/NDYx%23MTY1MA%3d%3d%23280%23168%230%2333E6A0D86400%23MDphOmY7MTA7MTA7MTA%3d%23

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【本件に関するお問合せ先】
三菱UFJ信託銀行　不動産コンサルティング部
業務企画G　牧坂　亮佑
電話：050-3689-2918
mail：ryosuke_makisaka@tr.mufg.jp

以上

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