【編集長の視点】東急コミュニティーは最高値肉薄、積極Ｍ＆Ａ効果で連続の最高純益更新を期待

＜銘柄ウオッチ＞

　　東急コミュニティー <4711> は、４５円高の４６５０円と続伸し、今年４月９日につけた上場来高値４６９５円に肉薄している。同社は、今年５月１０日に３月期決算の発表を予定しているが、今年２月２８日に株式取得を完了したユナイテッドコミュニティーズ（東京都品川区）の積極的なＭ＆Ａ（企業買収）によって、前期、今期とも純利益の連続の過去最高更新が加速すると期待を高めて割安株買いが増勢となっている。

　　東急コミュニティーは、マンション管理業を主力事業として管理戸数は、約３０万戸と業界第３位に位置していた。ユナイテッドコミュニティは、管理戸数約１５万戸の業界中堅だが、同社全株式を３６１億６０００万円で取得してグループ化、総管理戸数は、５割増加して約４５万戸と業界トップに躍り出る。この管理戸数５割増に伴うストック効果に加え、複数ブランド戦略展開による成長力強化、ブランド力向上なども相乗し、同社業績の加速材料になると観測されている。

　　同社の前２０１３年３月期業績は連続増収増益で、純利益が、期初予想では４９億９０００万円（前々期１５％増）と連続して過去最高を更新するとされたが、東洋経済会社四季報春号では５１億円に上ぶれ、続く２０１４年３月期純利益も、６１億円（前期推定比１９％増）と続伸が観測されており、５月１０日の決算発表が待たれるところとなる。

　　株価は、前期の３Ｑ好決算とＭ＆Ａの発表で最高値まで１３００円高したが、ＰＥＲはまだ１３倍台と割安である。上値トライが続こう。（本紙編集長・浅妻昭治）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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